Altbau-Büroflächen in bester Lage

Büro / Praxis , 1060 Wien,Mariahilf


Gumpendorfer Straße, MaHü

Beschreibung der Immobilie

Altbau-Büroflächen in bester Lage

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß.



 



Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert:



  • Türen und Fenster
  • Elektrik
  • Teppich
  • WCs
  • Küche
  • EDV-Verkabelung und WLAN (access points)
  • abgependelte Beleuchtung
  • Beschattung innerhalb der Kastenfenster


 



Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet.



 



Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m².





Verfügbare Flächen / Kosten: 



2. OG Variante A:   298,00m² / ab € 12,50/m²



2. OG Variante B:   348,00m² / ab € 12,50/m²



2. OG Variante C:   405,00m² / ab € 12,50/m²



2. OG Variante D:   452,00m² / ab € 12,50/m²



2. OG Variante E:   515,00m² / ab € 12,50/m²



2. OG Variante F:   540,00m² / ab € 12,50/m²





Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.





Anbindung an den öffentlichen Verkehr:



  • Bus Linie 13A, 14A, 57A
  • U-Bahn Linie 3, 4




​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:



  • Mariahilfer Straße
  • Linke Wienzeile
  • Gumpendorfer Straße
  • Otto Bauer Gasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6548

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 6.750,00 €
Kaltmiete: 7.641,00 €
Miete / m²: 12,50 €
Betriebskosten: 891,00 €
Nutzfläche: 540,00 m²
Heizwärmebedarf: 155,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Teeküche


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