Traumhaftes Bewilligtes Eigenheim: Baugrund in Strasshof an der Nordbahn !

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 2231 Strasshof an der Nordbahn


Die Lage der Grundstücke sind durch die beliebte Wohngegend als hervorragend und ruhige Gegend zu beschreiben. Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule ENMS, Gymnasium, BHAK/BHAS, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Traumhaftes Bewilligtes Eigenheim: Baugrund in Strasshof an der Nordbahn !

Zum Verkauf gelangen 2 Grundstücke mit einer Größe von von ca. 500m² im Bezirk Gänserndorf. Die Grundstücke werden geteilt & stehen ab sofort zum Einzelverkauf ! Es gibt bereits eine Bewilligte Planung für Einfamilienhäuser, diese kann man zusätzlich erwerben. Es befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.





Eckdaten:




  • 2 PARZELLEN zum Verkauf 



  • Widmung BAULAND-WOHNGEBIET



  • BAUKLASSE : 7^



  • Nicht  Aufgeschlossen (Kosten ca. 26.000€)



  • Topografie Rechteck



  • Verkehrsberuhigte Nebenstraße






Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt , dass die maximale Gebäudehöhe 7m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen Gebäudehöhe in diesem Fall um maximal 1,5m für das Dach zulässig ist. Bei niedriger ausgeführten Gebäudehöhe kann die Höhe für das Dach auch größer als 1,5m ausgeführt werden. Die Gesamthöhe bis zum First von 8,5m darf jedenfalls nicht überschritten werden.

Eckdaten Objektnr. 7049

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 213.600,00 €
Grundstücksfl.: 534,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  43,30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

4immobilien

Kevin Krammer

4immobilien OG

T 0664 / 750 517 71