Traumhaus im Herzen der Thermenregion
Haus
,
7572
Deutsch Kaltenbrunn
Die Immobilie befindet sich im schönen Burgenland, genauer gesagt in der Gemeinde Deutsch Kaltenbrunn. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung und ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Ausstrahlung hat. Das Objekt ist ruhig gelegen und die Thermenstadt Fürstenfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und kulturellen Angeboten ist in ca. 10 min erreichbar. Auch Hartberg mit seiner gemütlichen Innenstadt und Cafés erreicht man in ca. 20 min. Durch die gute Verkehrsanbindungen der Autobahn (Anschlussstellen Waltersdorf A2 bzw. Rudersdorf S7) gelangt man unter einer Stunde nach Graz und auch der Flughafen Wien ist binnen einer guten Stunde erreichbar. Diverse Thermen, wie Bad Loipersdorf, Bad Blumau, Bad Waltersdorf, Stegersbach etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet die Region ein breitgefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten und kulinarischen Schmankerl. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Supermarkt, sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs. Ein Ärztezentrum für optimale Versorgung ist in unter 10 Gehminuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Traumhaus im Herzen der Thermenregion
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Deutsch Kaltenbrunn, einem malerischen Dorf im wunderschönen Burgenland. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen, und noch mehr.
Dieses Haus ist eine Investition in Ihre Zukunft und ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich für viele Jahre wohlfühlen werden.
Auf einer großzügigen Fläche von 186m² finden Sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.
Der Garten, ein Balkon sowie zwei Garagen, zwei Carport- und einem weiteren Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Raum für Fahrzeuge, Hobbys und Komfort. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die warmen Sommertage zu genießen.
Der Ausblick von dieser Immobilie ist einfach atemberaubend. Genießen Sie den Fernblick über die grüne Landschaft des Burgenlandes bis weit über die steirische Landesgrenze hinaus und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur verzaubern.
Das Haus verfügt über eine moderne und stilvolle Inneneinrichtung. Die Erdwärme und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme im Winter und eine frische Brise im Sommer. Die offene Wohnküche mit anschließendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Erwähnenswert sind auch die zwei Bäder und zwei separaten WCs, die Ihnen den Komfort eines modernen Lebens bieten. Das Bad ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight im Badezimmer erwartet Sie bei der Besichtigung!
Für die eigene Gesundheit befindet sich im Untergeschoss ein Sportraum mit eingebauter Sauna.
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte dem Link und fügen Sie ihn in den Browser ein).
https://my.matterport.com/show/?m=xrzDZCbQCYy
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <9.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5953/330
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 635.000,00 € |
| Wohnfläche: | 186,00 m² |
| Nutzfläche: | 30,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.091,00 m² |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 870,00 m² |
| Keller: | 30,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 38,92 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Estrichboden, Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Maximilian Klampfer
ARU Immobilien GmbH
T +43 664 13 21 543