2-Zimmerwohnung mit viel Potenzial bei Favoritenkreis direkt bei U1 und FH

2-Zimmerwohnung mit viel Potenzial bei Favoritenkreis direkt bei U1 und FH

Ich erlebte eine erfreuliche Überraschung, als der Eigentümer dieser Wohnung mich einlud, ihm beim Verkauf seiner Wohnung zu helfen.

Nachdem wir uns verabredet hatten und er mir die Adresse mitgeteilt hatte, dachte ich sofort, dass dies eine herausfordernde Aufgabe sein würde. Aufgrund ihrer zentralen Lage schien es zunächst unwahrscheinlich, dass jemand dort wohnen wollte.

Ich nahm mir die Zeit, die verschiedenen Tageszeiten zu betrachten und weiterhin aufmerksam zu beobachten.

Schließlich kam ich zu dem Schluss, dass ich mich hier sehr wohlfühlen würde, als Kulturbanausin, die nicht auf das Großstadtleben verzichten kann und der gleichzeitig Zugang zu allen Sportanlagen, den wunderschönen großen Parks und den beeindruckenden Aussichten hat.

Lassen Sie uns also genauer hinschauen:

Die Favoritenstraße ist eine der ältesten Alleen in Wien, die von der Oper beginnt und hier im Favoritenkreis endet. Dieser Ort, an dem der Wienerwald auf die letzten Ausläufer der Karpaten und das Flachland trifft, ist reich an Thermal- und heißen Quellen, insbesondere in Oberlaa.

Unsere Immobilie befindet sich in dieser zauberhaften natürlichen Umgebung und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur der modernen Zeit.

Einige in der Gegend haben bereits erkannt, welch fantastische Möglichkeit besteht, die Wohnungen hier als Miet-Unterkünfte anzubieten, um der großen Nachfrage von Schüler/Arbeiter/Sportler/Kur-Touristen gerecht zu werden, die diesen Ort besuchen.

Die renommierte FH Wien, die Generali Arena, der Laaer Berg Park, der Böhmische Prater und der Kurpark Oberlaa sind unsere Nachbarn.

Die U-Bahn-Linie 1 bringt uns in wenigen Minuten zum Stephansplatz oder zum Thermalbad.

Was die Wohnung selbst betrifft: Es handelt sich um einen Neubau aus den 60er Jahren, der letztes Jahr modernisiert worden!

Sie verfügt über einen originalen, wunderschönen Emaille-Kachelkamin sowie einen Aufzug und einen trockenen Keller, um den Komfort zu erhöhen!

Wenn Sie also das Gefühl haben, dass unser Angebot für Sie interessant ist, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.



Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!



Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at!



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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.

Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap