*WOW* I ALTBAU I DAN KÜCHE I TOP SANIERT I GEGENÜBER FH JOANNEUM I BIM VOR DER HAUSTÜRE I HAUSTIERE WILLKOMMEN I AB SOFORT I WG TAUGLICH I

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Traumhafte Mietwohnung ab sofort in der Eggenberger Straße 48, 8020 Graz

• Helle und gepflegte Wohnanlage: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Anlage mit Lift.
• Optimaler Grundriss: 65 m², bestehend aus Vorraum, zwei extra begehbaren Zimmern, Küche, Badezimmer, separatem WC und Kellerabteil.
• Moderne Küche: Hochwertige DAN-Küche mit allen Geräten, inklusive Waschmaschinenanschluss.
• Frisch saniert: Die Wohnung wurde vor drei Jahren generalsaniert und befindet sich in einem Top-Zustand.
• Haustiere willkommen: Perfekt für Tierliebhaber – Ihre Haustiere sind hier herzlich willkommen.
• Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume.
• Altbaucharme: Mit einer Raumhöhe von knapp 3 Metern bieten die Zimmer ein luxuriöses Raumgefühl.

Willkommen in dieser traumhaft hellen Mietwohnung in der Eggenberger Straße 48, 8020 Graz! Diese exquisite Wohnung befindet sich im 1.Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage, die bequem über einen Lift zu erreichen ist. Mit einer Fläche von knapp 65 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare, Kleinfamilien oder eine Studenten-WG.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den gepflegten Vorraum, der durch hochwertige Decken-Spots perfekt ausgeleuchtet ist. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Boden, der der Wohnung einen modernen und gleichzeitig gemütlichen Charakter verleiht.

Die moderne Küche der Marke DAN ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch vollständig ausgestattet. Sie verfügt über einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, ein hochgestelltes Backrohr, einen Geschirrspüler, ein Spülbecken, einen Dunstabzug, ein Vier-Platten-Ceranfeld, Arbeitsbeleuchtung und ausreichend Stauraum. Zusätzlich ist hier der Waschmaschinenanschluss integriert. Die Küche bietet genügend Platz für Ess- und Sitzmöglichkeiten und wird ebenfalls durch Decken-Einbauspots optimal beleuchtet.

Die zwei etwa gleich großen, extra begehbaren Zimmer sind vielseitig nutzbar und bestechen durch ihre großzügige Raumhöhe von knapp 3 Metern. Dies verleiht der Wohnung einen wunderbaren Altbaucharme und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet. Das separate WC, das vom Vorraum aus zu erreichen ist, ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Großzügige Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume mit außenliegenden Fensterläden abzudunkeln. Ein Balkon (Allgemeinfläche) direkt vor der Wohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Lesestunden oder zum Wäscheaufhängen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese traumhafte Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Sie bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <600m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <125m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <300m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
Autobahnanschluss <4.175m
Bahnhof <400m
Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap