Schöner Altbau mit Garten, Hunde erlaubt

Wohnung , 8010 Graz , Conrad-von-Hötzendorf-Straße


Beschreibung der Immobilie

Schöner Altbau mit Garten, Hunde erlaubt

Ein 2023 komplett renoviertes Jugendstilhaus mit grünem Innenhof bietet schöne 3 Zimmerwohnungen mit eigenem Garten.



Schöne Parkettböden, sehr helle Wohnräume mit extra Küche. Die Küche ist komplett neu und voll ausgestattet und

hat noch Platz für eine schöne Essecke mit direkten Zugang in den Garten.



Die Aufteilung der 3 weiteren Zimmer eignen sich auch für eine 3er WG oder als Wohnzimmer mit 2 Schlafzimmern.



Auf Grund der Lage auch sehr gut als Büro geeignet.



2 Neue Badezimmer mit Dusche, und davon eines mit WC.



Wie ein Erstbezug aber mit Altbauflair. Worauf warten Sie noch vereinbaren Sie einen Termin.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <250m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5516/416

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.267,71
Kaltmiete (netto): 993,46 €
Kaltmiete: 1.152,46 €
Betriebskosten: 159,00 €
MwSt Gesamt: 115,25 €
Wohnfläche: 76,42 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 2
WC: 1
Terrassen: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Ostbalkon, Dusche


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Regina Genser

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