Gartenidylle für Investoren: Anlegerwohnung mit privatem Garten

Gartenidylle für Investoren: Anlegerwohnung mit privatem Garten

Investieren Sie in Ihre exklusive Kapitalanlage! Diese herausragende Wohnung besticht nicht nur mit einer Wohnfläche von 70,49 m² und 3 Zimmern, sondern auch durch ihre durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss. Verweilen Sie auf der einladenden Terrasse von 10 m² und dem bezaubernden Garten mit 188,44 m² – perfekt nach Nordosten ausgerichtet. Der Erwerb ist ab Q4/2024 möglich. Ein Investment, das Rendite und Wohnqualität vereint!

Wohnung im Überblick:

- Wohnfläche: 70,49 m²

- Zimmer: 3

- Erdgeschoss mit Terrasse 10 m² und Garten 188,44m²

- Ausrichtung: NO

- Optional: Garagenstellplatz für Anleger (29.000 € zzgl. 20 % USt) oder Eigennutzer (35.000 €)

- Insgesamt 9 Stellplätze im Angebot

 

Bitte beachten Sie: Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,60,-/m². 

Exklusives Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen und Blick auf den Kahlenberg

In einer ruhigen Gasse, nahe dem idyllischen Kleingartenverein Blumenwiese, entfaltet sich ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und die beiden Dachgeschosse. Schon ab dem 1. Obergeschoss eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den malerischen Kahlenberg.

Die Wohnungen bieten Größen von 35 m² bis 81 m². Jede Einheit, angefangen bei einem privaten Garten in den Erdgeschosswohnungen bis zur Dachterrasse in den oberen Stockwerken, verfügt über eine eigene, harmonisch in die Planung integrierte Freifläche. Dieses Projekt begeistert durch seine einzigartige Ruhelage, den unvergleichlichen Blick auf den Kahlenberg, durchdachte Grundrisse und eine herausragende Ausstattung.

Allgemeine Freiflächen und ein Kinderspielplatz intensivieren das Wohlfühlerlebnis.

Dank der idealen Lage, einer exzellenten Infrastruktur und funktionalen Grundrissen eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer, die ein behagliches Eigenheim suchen, sowie für Anleger, die nach einem profitablen Investment Ausschau halten.

Projekt im Überblick:

- 17 Wohneinheiten

- Wohnungsgrößen: 35 m² bis 81 m²

- 9 Tiefgaragenplätze

- Unverbaubarer Blick auf den Kahlenberg

- Ruhige und erstklassige Lage

- Großzügige Freiflächen

- Hochwertige Ausstattung

- Allgemeine Freiflächen / Kinderspielplatz

- Ideal für Anleger & Eigennutzer

- Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap