traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz im wunderschönen Martinsviertel
Wohnung
- Etage,
3400
Klosterneuburg
Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Martinsviertel in Klosterneuburg. Die Etagenwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Ärzten, Schulen, Kindergärten, einem Supermarkt, einer Bäckerei, der Buslinie 403 und dem Bahnhof Kierling mit der S40. Alle Annehmlichkeiten sind somit in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz im wunderschönen Martinsviertel
Diese wunderschöne Wohnung in 3400 Klosterneuburg in Niederösterreich bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren Lebensstil und Ihre Bedürfnisse erfüllt. Mit einer Wohnfläche von 64m² und einem 4m² Balkon bietet diese Etagenwohnung einen bequemen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Toilette, ein großes Badezimmer. Highlight ist die neue Einbauküche die keine Wünsche offen lässt. Dieses Angebot rundet ein trockenes Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus ab. Der Stellplatz wird mit einer Pauschale von € 59 im Monat zusätzlich vermietet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Verkehrsmäßig ist die Wohnung an ein leistungsfähiges Netzwerk angebunden. Es gibt eine Busstation in unmittelbarer Nähe und einen Bahnhof, so dass Sie bequem zu jedem Ziel gelangen können.
In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Insgesamt ist diese Wohnung die perfekte Wahl für alle, die ein Zuhause suchen, wo man schnell im Grünen ist und aber dennoch sehr zentral wohnt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 349
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1984 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 940,01 € |
| Kaltmiete (netto): | 681,15 € |
| Kaltmiete: | 854,55 € |
| Betriebskosten: | 173,40 € |
| MwSt Gesamt: | 85,46 € |
| Wohnfläche: | 64,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 100,80 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,74 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Christina Bichlmaier
Bichlmaier Immobilien GmbH
H +43 664 882 60 430