Büro/Praxis mit Blick auf den Linzer Hauptplatz - 106m²

Büro / Praxis , 4020 Linz , Hauptplatz 13


Der im 13. Jahrhundert planmäßig angelegte rechteckige Platz ist mit seinen Abmessungen von 60 mal 200 Meter der größte Stadtplatz unter den Donau-Städten. Bestimmend ist die 1723 fertig gestellte Dreifaltigkeitssäule. Das Doblinger-Haus erhielt 1836 durch Franz Höbarth nach Abtragung der zwei Erker die bis heute bestehende Biedermeierfassade. Die kleinen Lichthöfe und Arkadengänge im Inneren des Hauses stammen aus spätmittelalterlicher Zeit.

Beschreibung der Immobilie

Büro/Praxis mit Blick auf den Linzer Hauptplatz - 106m²

Mit direkten Blick auf die Dreifaltigkeitssäule am Linzer Hauptplatz bieten die beiden Haupträume eine außergewöhnliche Aussicht. Zusätzlich sind zwei separate WC vorhanden. Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab.



Somit bietet dieses Objekt viel Spielraum für seine Nutzung. Sei es beispielsweise Büro, Praxis, Therapieräume, Yogainstitut odgl. Wir freuen uns auf ihre Ideen.



Der Zutritt erfolgt über das historische Stiegenhaus. Im hinteren Bereich des Gebäudes ist auch ein Personenlift verbaut.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <300m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <400m
Universität <125m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 38

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Wohnfläche: 106,26 m²
Nutzfläche: 106,26 m²
Heizwärmebedarf:  C  90,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche

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Roland Pachner

Artax Beteiligungs- und Vermögensverwaltungs GmbH