Exklusive Wohnung in Bestlage I 168m² I 6 Zimmer I 2 Loggien I 2 Garagen I 2 Bäder I Aufzug

Exklusive Wohnung in Bestlage I 168m² I 6 Zimmer I 2 Loggien I 2 Garagen I 2 Bäder I Aufzug

Wegen Hausbau steht folgende einzigartige Wohnung zum Verkauf:

Key Facts:

• 6 Zimmer
• hochwertige Tischlerküche mit Steinplatte 
• 2 große Loggien
• 2 moderne Badezimmer 
• Vorbereitung für Sauna 
• Vorbereitung & Genehmigung für Whirlpool
• elektrische Rollläden
• Wohnraumlüftung 
• Aufzug 
• Sackgassenlage (Ruhelage) 
• 2 Tiefgaragen Stellplätze
• 2 großzügige Kellerabteile (á ca. 10m²) 

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 168,46 m² bestehend aus Top 8 (87,51m2) und Top 7 (80,95m2) welche aufwendig umgebaut und miteinander verbunden wurden. Mit 2 Loggien (Loggia West 9,11m2 Abendsonne, Loggia Süd 12,35m2) , 2 Garagenstellplätzen mit E-Lademöglichkeit, 2 WCs und 2 Bädern (jeweils Dusche und Badewanne) wird Ihnen alles geboten, was exklusives Wohnen ausmacht.

Die Küche mit Essbereich & Wohnzimmer bietet Ihnen mit ca. 53m² die perfekte Größe. Der geräumige Master-Bedroom mit ca. 35m², freistehender Badewanne & bodentiefem Schwarzglas als Raumtrenner verleiht hier ein exklusives sowie modernes Ambiente. 

Mit 6 Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz um auch privat & beruflich (Büro) optimal zu verbinden. Eine hochwertige Küche von einem namhaften Küchenstudio mit Marmor Steinplatte (Deutsche Markenküche) inkl. hochwertigen Einbaugeräten & Weinkühlschrank (Miele) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

 

In der gesamten Wohnung befinden sich entweder Vollholzböden oder große Steinfliesen aus Italien. Ebenso wurden die 3-fach Iso verglasten Fenster mit Insektenschutzgittern nach Maß ausgestattet. 

Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung haben sie in allen Räumen stets ein angenehmes Raumklima sowie eine ausgezeichnete Luftqualität. 

Übergabe nach Vereinbarung. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap