Luxus-Maisonette / 2 Terrassen / Schreiberweg / Blick über Wien / Grinzinger TOP LAGE!

Luxus-Maisonette / 2 Terrassen / Schreiberweg / Blick über Wien / Grinzinger TOP LAGE!

Zur Vermietung gelangt eine 95m² 3-Zimmer-Wohnung.  Mietbeginn ab sofort möglich.

Eckdaten:

• 95m² Wohnfläche
• zentrales Vorzimmer
• Zimmer 1: 17,40m²
• Zimmer 2: 15,70m²
• helle Wohnküche: 32,14m²
• alle Wohnräume zusätzlich mit LG Klimaanlagen ausgerüstet
• Küche: hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten im Wert von € 25.000,-
• Einbausafe in der Küche
• Terrasse im gleichen Geschoß: 11m²
• Dachterrasse über die Innenstiege erreichbar: 74m²
• Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Abrechnung mit eigenem Wärmemengenzähler
• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler
• Kellerabteil
• Alarmanlage mit Außensicherung und zusätzlich Bewegungsmelder
  
   
• Optional:
  
  2 Tiefgaragenstellplätze und Vorbereitung für eine langsam ladende E-Ladestation (max. 2,7kW), Die Miete pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 120,00 inkl. USt.

Aufschlüsselung der Kosten pro Monat:

Miete netto: € 2.560,68

Betriebskosten netto: € 157,50

10% UST: € 271,82

Gesamtmiete brutto: € 2.990,00 ohne Heizkosten

Heizkostenakonto netto: € 40,00

20% UST: € 8,00

Heizkostenakonto brutto: € 48,00

Gesamtmiete brutto inkl. Heizkostenakonto: € 3.038,00

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap