Doppelhaushälfte in Mauer

Doppelhaushälfte in Mauer

Objekt:

Zur Vermietung gelangt eine Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage in Mauer.  Das Haus ist in 4 Geschosse aufgeteilt und besteht aus einem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird noch einmal komplett weiß ausgemalt und könnte ab Anfang Dezember übergeben werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Parkmöglichkeit.

Teile des Gartens dürfen mitbenützt werden - dies muss mit Vermieterin abgesprochen werden. 

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss
  
  • Vorraum
  • WC
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Terrassenausgang
  • 1 Zimmer
  
  
• 1. Obergeschoss
  
  • 4 Schlafzimmer
  • WC
  • Badezimmer
  
  
• Dachgeschoss 
  
  • 2 Zimmer
  
  
• Kellergeschoss
  
  • 1 Heizraum
  • 1 Wirtschaftsraum
  • 1 Hobbyraum
  • 1 Badezimmer mit WC
  
  

 Lage:

Wohnen in Mauer bietet nicht nur sämtliche Nahversorger sondern auch unmittelbaren Zugang zum Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten der am Ende der Straße einen seiner Haupteingänge hat. 

• Straßenbahn 60er ist 270m entfernt
• Bus 56A ist 500m entfernt

Besichtigung

Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 680 1600 507 und unter freigassner@vialibre.at zur Verfügung. 

Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr.

Zusatzinformationen

Der Vermieter verlangt von seinem Mieter die Vorlage eines Einkommensnachweises, bzw. bei Mietern die nicht über ein eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen. Bei der Unterzeichnung des Mietvertrages muss der Mieter über eine Haushaltsversicherung verfügen.

Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap