SEHR HOCHWERTIGE- ALTBAU- WOHNUNG IN BESTLAGE !

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SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER SCHÖNEN ALTBAU-WOHNUNG  IN BESTER LAGE ?

SIE SCHÄTZEN HOHE RÄUME, ALTBAUCHARME UND EIN GEPFLEGTES GEBÄUDE?

DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN

HAUS & Wohnung:

Diese hochwertige  sanierte Altbauwohnung  im 4. Obergeschoss mit Lift vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort – und das an einer der begehrtesten Adressen der Stadt: direkt am Donaukanal, im Herzen des 1. Bezirks.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² bietet dieses stilvolle Zuhause viel Platz zur freien Entfaltung – ob als Familienwohnung, stilvoller Rückzugsort für Paare oder als elegantes HomeOffice mit Repräsentationscharakter.

Die Raumaufteilung im Überblick:

* Eine großzügige Wohnküche, offen und lichtdurchflutet – der ideale Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein

* Drei separat begehbare Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice,...

* Ein einladender Vorraum, der für einen angenehmen Empfang sorgt

* Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

* Ein modernes Badezimmer

* Ein separates WC für mehr Komfort im Alltag

Die Wohnung wurde aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien sowie einer stilvollen Küche versehen. Klassische Elemente treffen hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort in besonders attraktiver Lage.

Der Franz-Josefs-Kai zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schwedenplatz, den Stephansplatz, die Ringstraße, das Bermuda-Dreieck, den Donaukanal sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:

* U-Bahnlinien U1 und U4

* Straßenbahnlinien 1 & 2

* Diverse Buslinien

Auch Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit, Sport und Erholung bietet der Donaukanal direkt vor der Tür die perfekte Kulisse – ob zum Spazieren, Joggen oder für entspannte After-Work-Stunden am Wasser.

PREISINFORMATION:
Die aktuelle Miete  (inklusive Betriebskosten, Kaltwasser,Liftbetriebskosten, Möbelmiete und Mwst.) beläuft sich auf Euro  3.702,50.-
 

INTERESSE?
 

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer +43 676 3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap