Bj 2020! Absolut neuwertige 2 Zi - Wohnung mit Balkon / Terrasse im 4. Obergeschoß!

Bj 2020! Absolut neuwertige 2 Zi - Wohnung mit Balkon / Terrasse im 4. Obergeschoß!

PROJEKT BESCHREIBUNG

Der WOHNPARK STADLAU besteht aus seiner Geschäftszone mit ca. 4.500m² im Erdgeschoss und ca. 19.000m² Wohnnutzfläche in den darüberliegenden Geschossen. Die großzügige Fläche über dem Erdgeschoss, auf der sechs moderne Wohnhäuser in unterschiedlicher Höhe errichtet wurden, ist mit viel Grün als Wohnpark gestaltet. Durch ihre Fassadengestaltung setzen sich die Wohngeschosse in ihrer Formensprache deutlich von den Geschäftsflächen ab. Einen weiteren Mehrwert stellt darüber hinaus das hausinterne Fitnessstudio LOVT dar.

WOHNUNG BESCHREIBUNG

Die hier angebotene Wohnung Top 31 ist im 4. und damit obersten Geschoß gelegen. Sie beeindruckt mit gehobener Ausstattung, sowie moderner und durchdachter Raumaufteilung auf 40 m², die sowohl für Ein,- als auch Zweipersonenhaushalte komfortabel Platz für gemütliches Wohnen bieten. Eine moderne, vom Wohnraum räumlich abgesetzte Eck - Küche mit allen E- Geräten, sowie ein an das Schlafzimmer angeschlossenes Badezimmer mir Wannenbad und ein nach Westen ausgerichteter Balkon vervollständigen diese attraktive Wohneinheit.Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Kaufpreis NETTO für den Anleger!

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER zusammengefasst:

Infrastruktur
Hauseigenes Fitnessstudio - Mitgliedschaft inkludiert , Hornbach, Merkur, Bäckerei Ströck, Ärztezentrum MED 22 direkt vor der Türe

Vermietungspotenzial für den Anleger 
In ca. 2 km befindet sich das SMZ Ost Donauspital,

in ca. 5 km befindet sich das GM-Werk

Freiflächen
Grünraum als Wohnpark auf der Anlage gestaltet

Verkehrsanbindung
Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn- und Schnellbahnanbindungen

in unmittelbarer Nähe

Bei konkretem Interesse, stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter im Bereich Anlegerwohnungen in Österreich und betreut mit einem "Rundum Sorglos Paket" den Käufer von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung und Finanzierung bis hin zur Vermietung und Subverwaltung der Wohnung. Wir beraten Sie gerne! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap