Vermietete Neubau-Bestandswohnung mit Terrasse und großem Eigengarten im Herzen von Wr. Neustadt!

Vermietete Neubau-Bestandswohnung mit Terrasse und großem Eigengarten im Herzen von Wr. Neustadt!

PROJEKT- UND LAGEBESCHREIBUNG

Attraktive Bestandswohnung im Cityquartier in Wiener Neustadt - das ideale Investment. Diese erst Neubauwohnung ist derzeit befristet noch bis 31. Jänner 2025 vermietet und sichert Investoren somit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag der Investition. Die ideal aufgeteilte Erdgeschoßwohnung bietet eine Terrasse mit einem 288 m² großen angrenzendem Eigengarten, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiger Wohnraum mit integrierter Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert!), 3 separat zu begehende Schlafzimmer und einem Tiefgaragenplatz erfüllt diese moderne Wohnung alle Bedürfnisse modernen Stadtlebens. Die Lage punktet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ein Bus hält direkt vor Ort, was Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen leicht erreichbar macht. Diese Bestandswohnung bietet eine solide, wertstabile Investition mit sofortigen Erträgen. Aufgrund der stetig wachsenden Ballungszentren und des steigenden Bedarfs auch an größeren Wohnraum für Familien und Wohngemeinschaften ein solides Investment in die Zukunft! Nutzen Sie diese Chance, um in die Zukunft des Immobilienmarktes zu investieren.

Der Tiefgaragenstellplatz wird für Eur 10.120.- netto gemeinsam mit der Wohnung verkauft.

Mieteinnahmen gesamt derzeit - netto Eur 923,60 / Monat

Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger.

Bei konkretem Interesse, können wir Ihnen auch weitere Unterlagen (Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Mietvertrag etc.) zur Verfügung stellen.

Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter im Bereich Anlegerwohnungen in Österreich und betreut mit einem "Rundum Sorglos Paket" den Käufer von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung bis hin zur Vermietung und Subverwaltung der Wohnungen. Wir beraten Sie gerne! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap