Sehr schöne, großzügige 5-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage Riedenburg
Wohnung
,
5020
Salzburg
Riedenburg – der beliebte Stadtteil am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ist geprägt durch charmante Villen und hübsche Gärten. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, durchs Neutor spaziert man gemütlich direkt in die Salzburger Altstadt.
Beschreibung der Immobilie
Sehr schöne, großzügige 5-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage Riedenburg
In herrlich ruhiger Lage in der beliebten Riedenburg erwartet Sie in einem ehemaligen Offiziershaus diese sehr schöne und überaus großzügige 5-Zimmer-Wohnung. Im Haus befinden sich nur noch eine weitere Wohneinheit sowie ein Büro, Sie genießen somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt mit gelungenem Grundriss und luftigen Raumhöhen, ein absolutes Highlight ist der große Garten mit altem Baumbestand und direktem Zugang zum Almbach, der bei regelmäßiger Pflege mitgenutzt werden kann.
Eckdaten & Raumaufteilung:
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- 1. OG
- Holzdielenboden im Eingangsbereich, Parkettböden in den Wohnräumen
- Große, komplett eingerichtete Wohnküche
- 2 Abstellräume
- Verglaste Loggia
- Ca. 9,20 m² Balkon (Südausrichtung)
- Ca. 36 m² Wohn- und Esszimmer, trennbar durch eine Schiebetür und mit Zugang auf den Balkon
- Kachelofen im Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer, davon eines mit Schrankwand
- Kabinett/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken
- Großes gemauertes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
- Carportplatz
- Ca. 1.100 m² Garten mit altem Baumbestand und direktem Zugang zum Almbach: Ein Teil des Gartens kann bei regelmäßiger bzw. ordnungsgemäßer Gartenpflege und einem gedeihlichen Miteinander bis auf Widerruf mitgenutzt werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/515
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 2.464,67 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.950,00 € |
| Kaltmiete: | 2.240,61 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 290,61 € |
| MwSt Gesamt: | 224,06 € |
| Wohnfläche: | 148,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 21,00 m² |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung
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