SCHÖNE 4 ZIMMER WOHNUNG DIREKT BEI MESSE-PRATER UND WU (U2)
Wohnung
- Etage,
1020
Wien
Diese Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu Messe-Prater (U2), Wirtschaftsuniversität Wien (WU) und dem Wiener Prater mit ikonischen Wiener Wahrzeichen - dem Riesenrad. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U2 und U1) und Infrastruktur sowie durch die nahegelegenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Wiener Prater. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U2 und U1 sowie die Buslinie 82A. Auch die Donau sowie die Autobahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Beschreibung der Immobilie
SCHÖNE 4 ZIMMER WOHNUNG DIREKT BEI MESSE-PRATER UND WU (U2)
Von der Wohnung direkt in den Prater oder zur Wirtschaftsuniversität Wien (WU).
Diese sehr gut gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubau-Wohnhauses und besticht durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U2 und U1) und Infrastruktur sowie die nahegelegenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Wiener Prater. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wirtschaftsuniversität Wien weshalb Sie auch ideal als Studenten-WG vermietet werden kann.
Die zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 92m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer/Gang
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- separates WC
- separate Küchenzimmer
- 1x Wohnzimmer
- 3x Schlafzimmer
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- Vollmöblierung
- Einbauküche inkl. Geräten
- neuwertige Fenster mit Mehrfachverglasung
- Gegensprechanlage
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Kosten:
- KP: EUR 449.000,-
- monatliche Betriebskosten: inkl. Lift: EUR 233,48 inkl. USt.
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 57,10
- Liftreparatur: EUR 11,80
- GESAMT: EUR 302,38
- Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at.
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7320/144
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Betriebskosten: | 176,86 € |
| MwSt Gesamt: | 21,23 € |
| Wohnfläche: | 91,86 m² |
| Nutzfläche: | 91,86 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 91,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,99 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Clemens Gamlich
WISION HOME GmbH
T +43 664 543 61 53