Schöne 4 Zimmerwohnung mit herrlichem Fernblick in Bad Vöslau inklusive Heizkosten + Klimaanlage

Schöne 4 Zimmerwohnung mit herrlichem Fernblick in Bad Vöslau inklusive Heizkosten + Klimaanlage

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Direkt im Zentrum von Bad Vöslau in einem kleineren sanierten Gebäude (aus dem Jahr 1850) befindet sich diese tolle Wohnung (DG Ausbau und Sanierung im Jahr 2000) mit ca. 160 m² und großen Fensterfronten sowie einem traumhaften Fern- und Grünblick.

Viel Platz - tolle Raumaufteilung & Klimaanlage

Heizkosten in der Miete inkludiert.

• toller großer Eingangsbereich der zu einem offenen Wohnzimmer mit Wohnküche umgestaltet werden kann - ca. 35 m²
• 3 weitere Zimmer (ca. 30 m² bis 50 m²), 2 davon sind zentral begehbar
• 1 Teeküche mit Geschirrspüler - die zu einem Duschbad umgestaltet werden kann
• 1 WC mit Handwaschbecken

Ausstattung

• teilweise Rollläden Außen- und innenjalousien
• Parkettböden
• Klimaanlage
• Gas-Hauszentralheizung - wird nach Nutzfläche abgerechnet und ist bereits in den Betriebskosten inkludiert. 
• IT Verkabelung vorhanden 
• Kunststofffenster mit Isolierglas 2-fach Verglasung

Weitere Informationen

• 2. Stock ohne Lift (letzter Stock)
• Parkplätze vor der Türe
• Unbefristete Hauptmiete

Monatliches Stromakonto (aktuell ca. 90€ + 20% Ust, Abrechnung nach Nutzfläche)

Infrastruktur:

• 5 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit zahlreichen Lokalen und Nahversorgern
• 3 Minuten Fußweg zur Busstation der Linie 556
• paar Minuten mit dem Auto auf der Südautobahn

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
• Mietzinsbildung: Angemessen
• Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
• Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap