„Fokus“ - Exklusives Gewerbeobjekt mit der Möglichkeit zum Einfamilienhaus!

„Fokus“ - Exklusives Gewerbeobjekt mit der Möglichkeit zum Einfamilienhaus!

In Zukunft könnte sich Ihr Firmensitz direkt neben Ihrem Wohnbereich befinden.

Inmitten des Zentrums der Marktgemeinde Steinabrückl gelangt ein exklusives, helles und ruhig gelegenes Gewerbeobjekt, welches die Möglichkeit zu einem Einfamilienhaus bietet, zum Verkauf.

Die Raumwidmung ist laut Gemeinde derzeit als Gewerbeobjekt ausgewiesen, kann jedoch im Zuge einer Raumnutzungsänderung zu einem Wohnobjekt umgewidmet werden.

Das Objekt bietet neben einer Nutzfläche von ca. 426,06 m², einen ca. 120 m² großen Gewölbekeller, eine 46 m² große Terrasse sowie ein ca. 791 m² großes Grundstück.

Durch die fantastischeRaumanordnung ist die Möglichkeit einer idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten gegeben.



Highlights:

• ca. 300 m² großer nicht einsehbarer Garten
• Vollwärmeschutzfassade + Sonnenschutz außenliegend
• Abstellraum mit elektronischem Einfahrtstor (ca. 45,64 m²)
• Bewässerungsanlage mit einer 8.000 Liter fassenden Regenwasserzisterne
• Gebäude ist u-förmig angelegt
• großer Lindenbaum welcher Schatten spendet

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 479.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap