ANLEGER AUFGEPASST!
Zinshaus Renditeobjekt
- Wohn- und Geschäftshaus,
4841
Ungenach
Dieses Zinshaus / Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 4841 Ungenach, Oberösterreich. - Vöcklabruck ca. 7,4 km - Attersee ca. 23,5 km - Autobahnauffahrt Regau ca. 10km - Autobahnauffahrt Meggenhofen ca. 25 km
Beschreibung der Immobilie
ANLEGER AUFGEPASST!
Sie suchen nach einer Immobilie, die eine perfekte Mischung aus Wohn- und Geschäftshaus bietet? Dann ist dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Ungenach in Oberösterreich das Richtige für Sie!
Das Gebäude wurde zum Teil renoviert und ist befristet vermietet, eine Wohnung oder Büro muss noch renoviert werden.
Abgelegen vom Verkehr, befindet sich ein ca. 200 m² großer Garten mit zusätzlichen Autostellplätzen der zum Gebäude dazugehört. (gewidmet als Baugebiet)
Ein Parkplatz befindet sich direkt beim Gebäude, weitere allgemein Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch eine öffentliche Elektroladestation für Ihr E-Auto befindet
sich direkt neben der Liegenschaft.
Weiters könnte der Dachboden noch ausgebaut werden (Abklärung durch Gemeinde notwendig) beheizt wird diese Liegenschaft mittel Gas Zentralheizung.
Bei der Sanierung wurden alle 3 Einheiten getrennt, somit kann alles gesondert abgerechnet werden.
TOP 1 Wohnung ca. 56,40 m² Wfl. vermietet
TOP 2 Wohnung ca. 45,60 m² Wfl. renovierungsbedürftig.( Büro, Kosmetikstudio, Massage, etc.)
TOP 3 Wohnung ca. 113 m² Wfl. vermietet
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!
Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7732/80
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1930 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Betriebskosten: | 240,00 € |
| Wohnfläche: | 214,00 m² |
| Nutzfläche: | 240,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 421,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Stellplätze: | 4 |
| Garten: | 205,00 m² |
| Keller: | 114,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 172,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,45 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dominik Hitsch
Dein Zuhause GmbH
T 0664 1120789
H 0664 1120789