Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Potenzial in Stammersdorf
Einfamilienhaus mit Potenzial in Stammersdorf
Dieses Haus steht ab sofort zum VERKAUF.
Stammersdorf am Fuße des Bisambergs und am Stadtrand von Wien ist ein bekannter Heurigenort mit Dorfcharakter.
Die Anbindung an die Stadt ist sehr gut ( Brünnerstraße (Nachtbus), Straßenbahn, div. Autobusse, ..)
Beschreibung:
- Grundstücksfläche: 350 m²
- Hausbreite ca 13m
- geschlossen verbaut (es geht links und rechts kein Platz verloren)
- Zugang zum Haus in der Mitte
- eine kleine Wohneinheit links
- eine größere Wohneinheit rechts
- Dachboden: nicht ausgebaut
- Heizung:Ölheizung, Elektro-Heizkörper
- rückwärts ruhiger Garten mit Altbaumbestand
Umgebung/Anbindung:
- Nahversorgung in der Nähe
- Volksschule, Kindergarten zu Fuß erreichbar
- Gymnasium in der Nähe
- wenige Meter von Marchfeldkanal
- Naherholungsgebiet Bisamberg
- STRASSENBAHN in der Brünnerstraße zu Fuß erreichbar
- umsteigen zur S-Bahn, .....
- Nachtbus in der Brünnerstraße
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- 0676/43 22 460
- oder Sie senden eine Anfrage
Nebenkosten:
- Grundbuchseintragung: 1,10 %
- Grunderwerbssteuer: 3,50 %
- Vertragserrichtung: ca. 2 %
- Provision: 3 % zuzüglich 20 % Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1202
Art: | Haus - Einfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Kaufpreis: | 460.000,00 € |
Grundstücksfl.: | 350,00 m² |
Ausstattung
Öl, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
T +43 676 432 24 60
H +43 676 432 24 60