Bestes PREIS- LEISTUNGS-VERHÄLTNIS am Markt! Super schönes Familienprojekt mit 4 Schlafzimmern- bereits Bezugsfertig!

Haus - Reihenhaus, 1220 Wien,Donaustadt , Memlinggasse 11


Unser Projekt befindet sich in einer familiären, tollen Einfamilienhauslage im 22. Bezirk in Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Himmelreich. Eine absolut ruhige Lage und trotzdem eine optimale Verkehrsanbindung ist gesichert. Der Bus 99A/ 99B ist nur wenige Schritte entfernt, aber auch zu Fuss erreichen Sie die U2 Station in wenigen Minuten. Das Erholungsgebiet der Lobau ist in nur 3 Kilometer erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Bestes PREIS- LEISTUNGS-VERHÄLTNIS am Markt! Super schönes Familienprojekt mit 4 Schlafzimmern- bereits Bezugsfertig!

Die Häuser sind bereits fertig errichtet und warten auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen, sowie in weitere Folge auf Ihre Möbel und den Einzug! 



Unsere 6 Reihenhäuser werden jeweils mit ca. 115 m2 Wohnfläche zuzüglich Terrassen, Dachterrassen, Gärten, einem Keller im Ausmaß von ca. 40 m2 je Einheit und einem KFZ-Abstellplatz in Massivbauweise auf einem Eigengrund errichtet.



Bebaut wird das Grundstück mit dem Baukörper West-Seitig. 



Bei der Architektur stand ein offener Wohnbereich und ausreichend Platz für die Familie im Fokus. Einen traumhaften ruhigen und privaten Bereich konnten wir mit dem Studio im Dachgeschoß erzielen. Dieses lässt sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Weiters war es uns wichtig von fast jedem Zimmer auf eine Terrasse zu gelangen.



3 großzügige Schlafzimmer plus einem traumhaften Studio im Dachgeschoß bieten Platz für eine große Familie. Das Badezimmer bietet ebenso einen großzügigen Platz und ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet.



Das gesamte Haus inklusive dem großzügigen Keller ist schlüsselfertig ausgestattetund wird mit einer hochwertigen Ausstattung im Frühling 2024 übergeben. 



Die Häuser verfügen über einen eigenen überdachten Autoabstellplatz. 



Kaufpreis ab nur € 679.000,-



Jetzt sofort Besichtigung vereinbaren: www.wohnquelle.at 



Profitieren Sie von unserem Finanzierungspartner der Ihnen gerne die beste Finanzierung anbietet! 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <1.450m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <700m
Universität <950m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.400m
Geldautomat <2.625m
Post <1.450m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <850m
Straßenbahn <2.575m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 399

Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 698.500,00 €
Wohnfläche: 110,98 m²
Nutzfläche: 178,00 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 1
Garten: 32,85 m²
Keller: 40,88 m²
Heizwärmebedarf:  B  38,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne

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Christoph Handl

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