Einzigartiges Juwel direkt Grenze 18ter Bezirk! Luxus pur! Fertigstellung Q3/2026
Wohnung
- Dachgeschoß,
1180
Wien,Währing
Die Lage besticht durch ihre erstklassige Lage und Nähe zu den schönsten Orten Wiens. Im Umkreis finden Sie den den hippen, neu umgestalteten Johann Nepomuk Vogl Platz sowie zahlreiche charmante Cafés, Restaurants und den beliebten Kutschkermarkt. Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt Wiens bequem und schnell zu erreichen. Auch für Natuliebhaber und Sportbegeisterte gibt es einiges zu endecken. Ob Spaziergänge über den Schafberg oder den naheliegenden Türkenschanzpark oder Nutzung des umfangreichen Sportangebots des Wiener Postsportplatzes, ist wirklich für jeden was dabei. Schulen: 160m - Campus Sacré Coeur Wien Währing (Volksschule & Mittelschule) 240m - Vienna Elementary School 340m - Campus Sacré Coeur Wien Währing 2 (Lacknergasse) 330m - Bundesrealgymnasium Klostergasse 450m - Mittelschule Schopenhauerstraße Verschiedene weitere Schulen sowohl öffentlich als auch privat, direkt im Umkreis Nahversorger: 130m - Supermarkt 160m - Supermarkt 160m - Apotheke 650m - Supermarkt 170m - Trafik Sport & Freizeit: 500m - Postsportplatz 150m - Gersthof SV Gesundheit: 160m - Kinderarztpraxis Schumanngasse 300m - Hausarzt
Beschreibung der Immobilie
Einzigartiges Juwel direkt Grenze 18ter Bezirk! Luxus pur! Fertigstellung Q3/2026
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium hoch über den Dächern Wiens! Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in der Lacknergasse, an der Grenze zum 18ten Wiener Bezirk, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben.
Diese Dachterrassenwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die Dächer von Wien. Hier einige der Highlights dieser Immobilie:
- Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnessbereich
- Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
- Großzügige Terrasse auf Wohnebene direkt vom Wohnessbereich begehbar
- Dachterrasse mit Blick auf die Skyline von Wien
- Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes Ambiente (im Wohn-/Essbereich)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Speiselift zur Dachterrasse
Raumaufteilung:
- 1x Wohn-/Essbereich
- 3 x Zimmer
- 2 x Abstellraum/Speis
- 1 x WC
- 1 x Badezimmer
- 3 x Terrasse
Folgende Einheiten sind verfügbar:
| Einheit | Stockwerk | Anz. Zimmer | Wohnnutzfläche | Freifläche | Gew. Fläche | Kaufpreis | Kaufpreis Anleger | Status |
| Top 1 | EG | 2 | 42,97 m² | 10,47 m² | 48,20 m² | € 365.000,- | € 345.000,- | reserviert |
| Top 2 | EG | 2 | 63,35 m² | 18,21 m² | 72,45 m² | € 569.000,- | € 539.000,- | reserviert |
| Top 3 | 1.OG | 3 | 145,34 m² | 300 m² | 220,34 m² | € 1.589.000,- | € 1.499.000,- | verkauft |
| Top 4 | 2.OG | 3 | 75,87 m² | 6,17 m² | 78,95 m² | € 679.000,- | € 645.000,- | verkauft |
| Top 5 | 2.OG | 3 | 76,84 m² | 6,31 m² | 79,99 m² | € 679.000,- | € 645.000,- | verkauft |
| Top 6 | 3.OG | 3 | 77,13 m² | 6,17 m² | 80,21 m² | € 689.000,- | € 655.000,- | frei |
| Top 7 | 3.OG | 3 | 76,06 m² | 6,31 m² | 79,21 m² | € 689.000,- | € 655.000,- | frei |
| Top 8 | DG | 4 | 116,00 m² | 83,75 m² | 157,81 m² | € 1.359.000,- | € 1.290.000,- | frei |
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..
Mit freundlichen Grüßen
Akad. FDL.
Thomas Raminger
Geschäftsführer
VIVU Financial Consulting Group
eine Initiative der BAG Consulting GmbH
Währinger Straße 174/10-11
1180 Wien
T: +43 997 40 55
E: office@vivu.at
W: www.vivu.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6430/38
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.349.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 8.548,25 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| MwSt Gesamt: | 25,00 € |
| Wohnfläche: | 115,81 m² |
| Nutzfläche: | 157,81 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 3 |
| Keller: | 4,00 m² |
Ausstattung
Kunststoffboden, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Akad. FDL Thomas Raminger
BAG Consulting GmbH
T +43 660 4813173