Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung am Kaisermühlendamm
Wohnung
,
1220
Wien
Umschlossen von der Alten und Neuen Donau liegt diese Wohnung an einem der schönsten Naherholungsgebiete von Wien – am Kaisermühlendamm, 500m entfernt vom historischen Strandbad Gänsehäufel. Sie ist in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten. Bus, Straßenbahn oder U-Bahn sorgen für kurze öffentliche Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Supermarkt oder Bäcker. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Postamt, Bank, Polizei, Ärzte und Apotheke sorgen für ein entspanntes Leben. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. Die Wohnung, eingebettet zwischen den zwei historischen Wasseradern Wiens, überzeugt mit ihrem entspannten Wohnambiente mit Urlaubsfeeling: Hier werden die Herzen naturbegeisterter Großstädter höher schlagen, die gerne in 20 Minuten mit den Öffis am Wiener Stephansdom sein möchten.
Beschreibung der Immobilie
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung am Kaisermühlendamm
Willkommen in Ihrem neuen Familientraum im Herzen von Kaisermühlen, wo Natur und Komfort eins werden.
Diese lichtdurchflutete 41 m² große Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Gebäudes in 1220 Wien und bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen und Entspannen benötigen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, ein Paar oder eine kleine Familie.
Wohnen mit Eleganz und Komfort:
Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem cleveren Raumkonzept begrüßt. Wohn- und Küchenbereich begeistern mit hochwertigem Parkettboden, gepflegter Küche mit Gasherd und viel Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ein separat begehbares Schlafzimmer mit weiterem Stauraum sowie einem modernen Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Handtuchtrockner.
Ihre Wohnqualität wird durch einen Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür perfektioniert.
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Naturlage, cleverem Raumkonzept! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 58
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1896 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 6.070,91 € |
| Betriebskosten: | 70,64 € |
| MwSt Gesamt: | 9,23 € |
| Wohnfläche: | 41,18 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ihre persönliche Beratung
Christina Magenheim
Magenheim Immobilien
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