Souterrain Lager mit eigenem Straßenzugang und WC
Halle / Lager / Produktion
- Lager,
1150
Wien
,
Camillo-Sitte-Gasse
Im Nibelungenviertel in unmittelbarer Nähe zur Schmelz Nahe Stadhalle/ Neubaugürtel 8 Gehminuten zur U3 / U6 1 Gehminute zur Straßenbahn (Guntherstraße)
Beschreibung der Immobilie
Souterrain Lager mit eigenem Straßenzugang und WC
Zum Verkauf gelangt ein im Souterrain gelegenes Lager mit großer Raumhöhe in der Walkürengasse Ecke Camillo-Sitte-Gasse im 15. Bezirk. Es verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und vom Stiegenhaus. Im Lager wurde ein Chrom (VI) Vorkommen saniert. Im Zuge eines DG-Ausbaus 2020 wurde ein Aufzug von DG bis Keller errichtet.
Die Gewölbebögen der Decke wurden sorgfältig saniert und geben dem Raum seine tolle Ausstrahlung. Diese atmosphärischen Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Hobbyraum oder können auch wunderbar als Kunstraum genutzt werden.
Raumaufteilung:
Haupt-Lagerraum: ca. 70 m2
Separates Lager ca. 9,9 m2
Vorraum 20,2 m2 und WC ca. 1,1 m2
– zusammen ca. 101,2 m2
Ausstattung:
- moderner Estrichboden mit Fußbodenheizung
- satinierte Fenster sowohl straßen- als auch gartenseitig
- Gewölbedecken
Infrastruktur:
Im Grätzl finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch kleinere Gewerbebetriebe
Öffentliche Anbindung:
Im Nibelungenviertel in unmittelbarer Nähe zur Schmelz
Nahe Stadhalle/ Neubaugürtel
8 Gehminuten zur U3 / U6
1 Gehminute zur Straßenbahn (Guntherstraße)
Kosten:
Kaufpreis: € 99.000,00
monatliche Betriebskosten: € 223,32 (Inkl. USt.)
Reparaturrücklage: € 59,15 (inkl. USt.)
Vermittlungshonorar: € 3.564,00 inkl. 20% USt.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.
Eckdaten Objektnr. 24463
Art: | Halle / Lager / Produktion - Lager |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Kaufpreis: | 89.000,00 € |
Betriebskosten: | 164,42 € |
MwSt Gesamt: | 32,88 € |
Gesamtfläche: | 101,20 m² |
Lagerfläche: | 79,90 m² |
Zimmer: | 2 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 35,41 kWh/m²a |
fGEE: | 0,70 |
Ihre persönliche Beratung
Johanna Obkircher
WH2 Immobilienverwertungs GmbH
H +43 676 316 37 08