STADTWOHNUNG nahe SCHMELZ: Gut geschnittene 5-Zimmer Wohnung in 1150 Wien
Wohnung
,
1150
Wien
,
Holochergasse
Urban-Loritz-Platz, Kandlgasse
Beschreibung der Immobilie
STADTWOHNUNG nahe SCHMELZ: Gut geschnittene 5-Zimmer Wohnung in 1150 Wien
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:
Zentral gelegene 5-Zimmer Wohnung in sehr guter Wohnlage!
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im 1. Stock mit Lift.
Auf einer Wohnfläche von rd. 108,51m² erwartet den Käufer ein sehr guter Grundriss.
Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, 2 Kabinetten, Badezimmer mit Wanne UND Dusche, separate Toilette
Die Wohnung befindet sich in ordentlichem Zustand.
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt.
Es befindet sich ein klassischer Parkettboden im Objekt.
Die beiden nebeneinanderliegenden Kabinetten waren ursprünglich 1 großes Zimmer und könnten theoretisch auch wieder zusammengelegt werden.
Die Highlights der Wohnung sind zusammengefasst wie folgt:
|
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als gut bezeichnen:
U3 - Schweglerstraße: rd. 5 Gehminuten entfernt
Buslinie 10A und 12A: rd. 3-4 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 49: rd. 2 Gehminuten entfernt
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.
Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1511
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1914 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Betriebskosten: | 231,74 € |
| MwSt Gesamt: | 23,17 € |
| Wohnfläche: | 108,51 m² |
| Gesamtfläche: | 108,51 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 90,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
T +436645515700