Traumhaftes Ein-Zweifamilienhaus in Leopoldsdorf - 749m² Fläche, viel Komfort!

Traumhaftes Ein-Zweifamilienhaus in Leopoldsdorf - 749m² Fläche, viel Komfort!

Willkommen in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld in Niederösterreich nur 20 km von Wien entfernt. 

Dieses Haus ist mit allem ausgestattet was man zum gemütlichem Zusammenleben braucht und ist so ausgelegt das bequem zwei Familien Platz unter einem Dach finden können. Ab 2017 wurde das Objekt vom Kern auf saniert, angefangen vom Dach, Fenster, Wärmedämmung, Fußbodenheizung so wie der Innenausbau wurde mit viel Liebe zum Detail erneuert. Die Gartenbewässerung ist mittel eigens geschlagenem Brunnen gesichert, das Haus selbst ist jedoch an das örtliche Wassernetz angeschlossen. Der liebevoll angelegte Garten und der eigene Spielplatz laden zum verweilen im eigenen Gartentraum ein und ausreichend Platz für einen Pool wäre auch vorhanden. Das Grundstück ist über zwei Straßen begehbar, somit erleichtert sich die Gartenarbeit ungemein.

Hier zur Video Besichtigung

Alles auf einen Blick:

Außenanlage

• herrlicher Vorgarten
• großzügige Garage die mit dem Haus direkt verbunden ist
• KFZ Stellplatz für 2 Autos (hintereinander)
• traumhafter Garten mit Grillplatz, Sommerterrasse, Spielplatz, eigenem Brunnen, Hochbeet und einem Hintereingang auf das Grundstück

EG:

• lichtdurchfluteter Vorraum mit Garderobe 
• maßangefertigte Designerküche (Wohnküche) mit allen Geräten, dank der bodentiefen Fenster genießt man einen wunderschönen Ausblick auf den eigenen Garten
• Ausgang auf die Sommerterrasse mit Grillplatz 
• 2 großzügige Schlafzimmer mit Doppelbett 
• getrenntes WC mit Fenster 
• Badezimmer mit einer Walk-In Dusche 
• Technickraum mit Waschraum 

OG:

• Stiegenhaus Vorraum
• ein ca. 33m² großes Wohnzimmer mit einer Minibar und einem Ausgang auf die 28m² Terrasse 
• eine vollwertige Küche mit allen Geräten und einer Speis
• praktischer Abstellraum
• getrenntes WC mit Fenster und einem Handwaschbecken
• Badezimmer mir einer Badewanne und einem Bidet 
• 3 traumhafte Schlafzimmer mit viel Platz
• Kaufpreis € 629.000 ,-
• Verfügbar AB SOFORT !!

Preisinformation:

Kaufpreis: 599.000,00 €  

Unser Erfolgshonorar beträgt 3% des Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer

KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli  0676 515 4407

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler 

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei.

Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap