SCHÖNER VOLLMÖBLIERTER 3-ZIMMER-NEUBAU + BALKON NAHE BÖCKLINSTRASSE/PRATER
Wohnung
- Etage,
1020
Wien,Leopoldstadt
Diese Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Jesuitenwiese und dem Prater. Das Objekt besticht durch seine Nähe zum Prater (Grünruhelage) , die perfekte Raumaufteilung sowie die besonders gute öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinie 1, mit der alle Ubahn-Linien schnell erreichbar sind sowie die Buslinien 4A und 80A. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Beschreibung der Immobilie
SCHÖNER VOLLMÖBLIERTER 3-ZIMMER-NEUBAU + BALKON NAHE BÖCKLINSTRASSE/PRATER
Von der Wohnung direkt in den Prater und auf die Jesuitenwiese!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubau-Wohnhauses und besticht durch die sensationelle Lage beim Prater und er Jesuitenwiese und durch die perfekte Raumaufteilung weshalb sie nicht für Familien sondern auch für die Vermietung an Studenten als WG ideal geeignet ist.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 96m² + Balkon und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer/Gang
- separate Küche mit Essplatz
- 1x großes Wohnzimmer
- 1x großes Arbeitszimmer mit Balkon
- 1x großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- Vollmöblierung
- moderne Einbauküche inkl. Geräten und Essplatz
- Klimaanlage
- neuwertige Fenster mit Mehrfachverglasung
- Gegensprechanlage
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Kosten:
- KP: EUR 540.000,-
- monatliche Betriebskosten: inkl. Lift: EUR 143,99 inkl. USt.
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 164,39
- Verwaltungsgebühr: EUR 31,27 inkl. USt.
- GESAMT: EUR 339,65
- Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at.
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7320/132
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 540.000,00 € |
| Betriebskosten: | 130,90 € |
| MwSt Gesamt: | 13,09 € |
| Wohnfläche: | 96,20 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Clemens Gamlich
WISION HOME GmbH
T +43 664 543 61 53