PROVISIONSFREI, EIGENGARTEN, sonnige 50 m2 Neubau mit Terrasse und Garten, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten

PROVISIONSFREI, EIGENGARTEN, sonnige 50 m2 Neubau mit Terrasse und Garten, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten

IN DER EDUARD PÖTZL GASSE GELANGT DIESE 50,04 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 2,96 m2 WINTERGARTEN, CA. 6,29 m2 TERRASSE UND CA. 12,50 m2 GARTEN BEFRISTETEN VERMIETUNG!



Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Wintergarten, Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum


Ausstattung:


+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten

+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

+ separates WC mit Waschbecken

+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen

+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage

+ Gaszentralheizung

+ Kellerabteil

+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus

+ HWB 57,20 kWh/m2

Lage

BARAWITZKAGASSE mit bester Infrastruktur des 19. Bezirks (Heiligenstädter Straße - Gallmeyergasse - Gunoldstraße - Hohe Warte - Döblinger Hauptstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Heiligenstadt sowie U4/U6-Stationen Spittelau und die Linien 37,  D, 10A + 39A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 906,34 inklusive Betriebskosten-10% MwSt.

zzgl. Heizkosten- und Warmwasserakonto: € 55,55 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat


Kaution: € 2.900,00 per Überweisung;

Gebühr für Mietvertrag und Abwickelung € 326,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH),

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!



möglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 82,00 inkl. Betriebskosten

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U4-Station Heiligenstadt sowie U4/U6-Stationen Spittelau und die Linien 37,  D, 10A + 39A sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap