Effizientes Geschäftslokal/Büro - Angemessene MIETE im Herzen von Zwettl
Büro / Praxis
,
3910
Zwettl-Niederösterreich
Strategisch günstige Lage, die ein Tor zu erstklassigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bildet. Nur wenige Schritte vom Zentrum, präsentiert es sich als Bindeglied zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Apotheken, Banken, sowie Einkaufsmöglichkeiten, die von Lebensmitteln bis hin zu exquisiter Mode reichen. Die malerische Stadt, stolz auf ihren Hundertwasserbrunnen am Hauptplatz und den einladenden Dreifaltigkeitsplatz, bietet charmante Rückzugsorte für Momente der Entspannung inmitten des vielfältigen Flairs des Waldviertels. Durch seine herausragende Lage im Herzen des Waldviertels bietet dieses Objekt zudem Zugang zu guten Verbindungen. Ein gut vernetztes Bussystem verbindet es mit angrenzenden Städten wie Krems an der Donau, St. Pölten, Gmünd und Waidhofen an der Thaya. Somit wird diese Immobilie nicht nur zu einem Gewinn für Ihren Betrieb, sondern auch zu einer Investition in eine vielversprechende Zukunft.
Beschreibung der Immobilie
Effizientes Geschäftslokal/Büro - Angemessene MIETE im Herzen von Zwettl
Zur Vermietung steht ein vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang in einer Gesamtanlage mit insgesamt drei Gewerbeobjekten und vier Wohneinheiten.
Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtflächen von 86,66 m² mit ca. 42 m² Verkaufs- und Bürofläche, 24 m² Lagerflächen und Nassräume;
Heizung: Fernwärme
Versorgungsanschlüsse:
- Stromversorgung über EVN
- Zentralheizung mit Gasversorgung - pauschalierte Verrechnung
- diverse Internetanbieter
- Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate
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Nebenkosten bei der Anmietung dieser Immobilie:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zugl. 20% Ust
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7530/26
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 450,00 € |
| Kaltmiete: | 591,00 € |
| Miete / m²: | 5,19 € |
| Betriebskosten: | 141,00 € |
| Heizkosten: | 42,00 € |
| MwSt Gesamt: | 126,60 € |
| Nutzfläche: | 86,66 m² |
| Lagerfläche: | 24,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 42,00 m² |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | G 260,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,67 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Christian Fröschl
Fröschl Real Estate OG
T +43 664 1838 268