Kleinod in Elsbethen - 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung , 5061 Elsbethen

Elsbethen ist eine Gemeinde im Salzburger Land im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 5507 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Die Gemeinde liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend im Flachgau im Salzburger Land. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg verwachsen. Die Grenze im Westen bildet die Salzach in einer Höhe von 430 Meter über dem Meer. Nach Osten steigt das Gebiet zur Osterhorngruppe an. Die Gemeinde hat eine Fläche von 23,94 Quadratkilometer. Davon sind 30 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und 59 Prozent sind bewaldet. (Quelle: Wikipedia u. Foto Salzburg Wiki (c) https://www.sn.at/wiki/Datei:Elsbethen_salzburg.jpg)

Offene Küche

Grundriss OG Wohnung II

Beschreibung der Immobilie

Kleinod in Elsbethen - 2-Zimmer-Wohnung

Leben nahe der Stadt

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,06 m² liegt sehr ruhig in Elsbethen und weist einen Wintergarten mit großer Terrasse und einen ca. 122m² großen Garten mit Pool auf. Dieser ist durch den allgemeinen Garten zugänglich.

Sie befindet sich in einem Haus mit 3 Einheiten und liegt im 1. Obergeschoss. Sie wird möbliert verkauft. Der Haupteingang der Wohnung ist durch den Garten auf der Hinterseite des Hauses zugänglich.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2603

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1979
Kaufpreis:	370.000,00 €
Wohnfläche:	65,06 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Terrassen:	1
Garten:	122,00 m²
Heizwärmebedarf:	89,00 kWh/m²a
fGEE:	1,29