Innenstadtwohnung mit 2 Loggien in Innenhoflage - Nähe Schottentor
Wohnung
,
1010
Wien
- Schottentor - Börse - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - U2 Schottentor - Straßenbahnlinien 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Beschreibung der Immobilie
Innenstadtwohnung mit 2 Loggien in Innenhoflage - Nähe Schottentor
Sehr geehrte Damen und Herren,
die angebotene Wohnung liegt im 5. Liftstock eines schönen Hauses in zentraler Lage des 1. Bezirkes.
Freyung und Schottentor und Ringstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Neubautrakt eines äußerst repräsentativen Stilaltbaus und bietet inklusive der beiden Loggien ca. 105 m2 Wohnnutzfläche.
Dieses Objekt ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet.
Aufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- 2 Loggien
Highlights:
- sehr gute Lage
- Loggien mit Blick in den Innenhof
Die monatlichen Akontokosten für Warmwasser und Heizung betragen aktuell € 131,71.
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271542646
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Gesamtmiete: | 1.895,00 € |
Kaltmiete (netto): | 1.342,77 € |
Kaltmiete: | 1.722,72 € |
Betriebskosten: | 379,95 € |
MwSt Gesamt: | 172,28 € |
Wohnfläche: | 103,48 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | 92,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Mag. Lukas Suk
Immobiliaris GmbH
T +43 676 7304391