Mietwohnung in Brand-Nagelberg

Wohnung , 3871 Brand-Nagelberg


zentrale Lage neben Arzt und Bäckerei

Beschreibung der Immobilie

Mietwohnung in Brand-Nagelberg

Die neu sanierte, möblierte Mietwohnung im Erdgeschoss in zentraler, sonniger Lage von Brand bietet 2 ½  Zimmer, eine große Wohnküche, Bad mit Badewanne, separates WC und Vorraum sowie gemeinschaftliche Gartennutzung mit Grillplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kirche, Bushaltestellen und Waldrand sind in unmittelbarer Nähe.  Gmünd liegt 17,5 km entfernt, Schrems 9,9 km.



Nebst der guten zentralen Lage befindet sie sich im Herzen des oberen Waldviertels umgeben von Wäldern, Fisch- und Badeteichen. In der näheren Umgebung findet man auch weitläufige Wander-, und Radwege sowie touristische Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Naturpark Hochmoor Schrems, Sole Felsen Welt Gmünd, die Wackelsteine im Naturpark Blockheide, Golfclub Herrensee in Litschau, Burg Heidenreichstein und vieles mehr.



Zur Ausstattung gehören Kabel-/Satelliten-TV, Gasheizung, Fliesen- und Vinylboden sowie Fenster mit Rollos und Doppel-/Mehrverglasung.



Die Wohnung ist komplett saniert und möbliert und eignet sich als Zeitwohnsitz, Pensionssitz ebenso wie als Hauptwohnsitz für eine kleine Familie.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 3353

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1959
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 755,00
Kaltmiete (netto): 660,00 €
Kaltmiete: 755,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 95,00 €
Wohnfläche: 62,00 m²
Grundstücksfl.: 4.033,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Parkplatz


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Daniela Aster

T +43 1 616 32 77 273

H +43 664 194 56 06

F +43 1 616 32 77 216

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

GUT BETREUT BERUHIGT - Bei uns können Sie, ob als Verkäufer oder als Käufer einer Immobilie, maximale Bequemlichkeit mit maximaler Sicherheit kombinieren – und dabei auch noch Zeit sparen. Bei uns sind Sie GUT BETREUT und das BERUHIGT.