Charmantes Wienerwaldhaus mit ebenem Garten in herrlicher Ruhelage - TEILBAR!
Haus
- Einfamilienhaus,
3003
Gablitz
Beschreibung der Immobilie
Charmantes Wienerwaldhaus mit ebenem Garten in herrlicher Ruhelage - TEILBAR!
Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich südlich ausgerichtet auf einem wunderschön gelegenen, ebenen Eckgrundstück in Gablitz Hochbuch. Es wurde im Jahre 1932 in massiver Ziegelbauweise erbaut, steht seitdem in Familienbesitz und wurde stets gepflegt und erhalten.
Ein Pluspunkt der Liegenschaft ist der weitläufige, ebene Garten mit Obstbäumen wie Apfel, Zwetschke und Kirsche. Im nördlichen Garten steht neben dem Gartenschuppen eine ausladende, schattenspendende Linde, im südlichen Garten ist die Terrasse durch verschiedene Ziersträucher und Büsche, unter ihnen auch ein zartlila blühender Rhododendron, vor neugierigen Blicken geschützt.
Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächste Autobushaltestelle befindet sich nur 350 Meter entfernt, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4528
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1932 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 890.000,00 € |
| Wohnfläche: | 133,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.000,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 37,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 279,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,25 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Heizofen, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Alexander Pallendorf
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
T +43 1 577 44 34
H +43 664 88 36 14 14