Beschreibung der Immobilie
"Modernes Wohnen: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Stil und Komfort!"
Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen.
Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern.
Hier entwickeln wir unter dem Motto „Klein und Fein“ ein modernes Wohnbauprojekt, mit nur wenigen Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein.
W4
Hammer-Grundriss (3-Zimmer-Whg)
Die 3-Zimmer-Wohnung W4 am Kühbachweg ist in vielerlei Hinsicht äußerst attraktiv. Der offene Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohnen für die Familie. Zum Beispiel der helle Wohn-Essbereich mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Freunde. Das schöne Schlafzimmer sorgt als Rückzugsraum, mit seinem hochwertigen Parkettboden für ausreichend Ruhe. Der 2. Schlafraum, welcher sich auch wunderbar als Homeoffice, Kinderzimmer oder begehbare Ankleide nutzen lässt, überzeugt ebenfalls. Das angrenzende Badezimmer ist mit modernen Armaturen und wahlweise mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Alles in Allem bietet unsere W4 viel Qualität für wunderbare Jahre in Ihrer Wunschwohnung.
Facts and figures:
- 3-Zimmer-Wohnung mit 77,4 m²
- 2,8 Meter Panoramafenster öffnen den Raum nach außen.
- über 32 m² Lebensraum als Wohnungsmittelpunkt
- beheizter Fußboden in allen Räumen
- Balkon mit schönen Terrassenplatten
- sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39)
- Glasfaseranschluss
- attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- zeitloses Feinsteinzeug und schöner Eiche-Parkett
- Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
- Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
- Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe)
- 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 26.000,-)
- weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
- Aufzug bis direkt vor die Wohnung
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen.
Wir beraten sie gerne. Alle Informationen zu den attraktiven 2- und auch 3-Zimmerwohnungen finden Sie unter https://www.cubic-immo.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 566
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 365.000,00 € |
Wohnfläche: | 77,45 m² |
Nutzfläche: | 82,05 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Keller: | 4,60 m² |
Heizwärmebedarf: | 39,00 kWh/m²a |
fGEE: | 0,65 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Carport, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Jürgen Haidinger
cubic wohnbau + development GmbH
T +43 662 231 230