PROVISIONSFREI | SMART & CLEVER Wohnen im Grünen: neuwertiges Reihenhaus mit 94.37m², 7 Zimmern, Garten, Loggia, Terrasse, beheizter Keller, zentrale Staubsaugeranlage, 2x Stellplätze uvm.
Haus
- Einfamilienhaus,
2232
Deutsch-Wagram
,
Bockfließerstraße 178
Öffentlich in nur 30 Minuten in 1.Bezirk am Stephansplatz, im Grünen und doch im Zentrum. Diese Immobilie befindet sich in 2232 Deutsch-Wagram, Bezirk Gänserndorf/Niederösterreich, in der Bockfließerstraße 178. Es handelt sich um ein neu errichtetes Reihenhaus, das nach Südosten ausgerichtet ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, Kindergarten, einen Supermarkt, die Schnellbahn und den Bus.
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI | SMART & CLEVER Wohnen im Grünen: neuwertiges Reihenhaus mit 94.37m², 7 Zimmern, Garten, Loggia, Terrasse, beheizter Keller, zentrale Staubsaugeranlage, 2x Stellplätze uvm.
Ein Reihenhaus mit 1 Kellergeschoß und 3 oberirdischen Geschossen.
Im Keller befinden sich 2 große Wohnkeller mit Tageslicht, ein Technikraum, ein Gang und ein Abstellbereich unter der Innentreppe.
Im Technikraum sind ein Waschmaschinenanschluss, die Inneneinheit der Wärmepumpe und die Zentrale der Staubsaugeranlage untergebracht. Außerdem befindet sich hier die Entnahmestelle des zentralen Wäscheabwurfschachtes welcher Einwurfstellen im OG und DG hat.
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Vorraum, ein WC, eine Wohnküche und ein Wohnraum. Vom Wohnraum aus besteht ein niveaugleicher Zugang zum Garten mit einer zur Hälfte überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Bad mit WC und zwei Zimmer, die über einen Gang erschlossen werden.
Im Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Bad mit WC ein Zimmer und ein Arbeitszimmer, sowie eine Loggia.
2 Stellplätze/Carport sind im Kaufpreis enthalten.
Bei diesem Haus handelt es sich um ein ANLAGEOBJEKT, das bereits vermietet zum Verkauf steht - detaillierte Informationen auf Anfrage.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.525m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.700m
Kindergarten <175m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <4.175m
Einkaufszentrum <4.825m
Sonstige
Bank <1.650m
Geldautomat <1.650m
Post <1.650m
Polizei <1.925m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7885/43
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 499.999,00 € |
| Betriebskosten: | 122,73 € |
| MwSt Gesamt: | 12,27 € |
| Wohnfläche: | 133,45 m² |
| Grundstücksfl.: | 113,32 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 33,08 m² |
| Keller: | 35,93 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 32,01 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
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KALCON BAU GmbH
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