Mittelzinshaus mit baubewilligtem Dachbodenpotenzial und ausgezeichneter Mikrolage

Mittelzinshaus mit baubewilligtem Dachbodenpotenzial und ausgezeichneter Mikrolage

Mittelzinshaus mit baubewilligtem Dachbodenpotenzial und ausgezeichneter Mikrolage in 1150 Wien 

Highlights

• Baubewilligter Dachgeschossausbau
• Über 75% der Nutzfläche befristet oder leerstehend
• Nachgefragte Wohngegend mit bester Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Johnstraße
• Attraktive Mikrolage durch Nahversorger sowie den nahe gelegenen Meiselmarkt 

Gebäude und Grundstück

• Mittelzinshaus, Seitenflügelhaus
• Grundstücksgröße lt. Grundbuch 576 m²

Einheiten

• 14 Wohneinheiten 
• 1 Lager, 1 Geschäftslokal

Kennzahlen

• Nutzfläche 1.108,30 m²
  
  • davon befristet 151,48 m² (13,67%)
  • davon unbefristet 256,00 m² (23,10%)
  • davon Leerstand 700,82 m² (63,23%)
  
  
• Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 17.598,96
• Kaufpreis EUR 3.450.000

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap