Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und baubewilligtem DG-Potenzial

Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und baubewilligtem DG-Potenzial

Mittelzinshaus mit ausgezeichneter Mieterstruktur und baubewilligtem DG-Potenzial in 1140 Wien

Highlights

• Baubewilligter Dachgeschoßausbau schafft zusätzlich rund 402 m² Wohnnutzfläche
• Ruhige Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur
• Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr  
• Nahe Schmelz und Meiselmarkt 

Gebäude und Grundstück

• Mittelzinshaus, Doppeltrakter mit Verbindungstrakt
• Baubewilligtes DG-Potential
• Grundstücksfläche lt. Grundbuch 539 m²

Einheiten

• 29 Wohneinheiten

Kennzahlen

• Nutzfläche 1.063,00 m²
  
  • davon befristet         91,00 m² 
  • davon unbefristet   258,00 m² 
  • davon Leerstand  714,00 m² (64,91%)
  
  
• Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 32.688,36
• Kaufpreis EUR 3.900.000

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap