Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Garage in der Alszeile

Wohnung , 1170 Wien


Die Wohnung liegt in der malerischen Alszeile im 17. Bezirk von Wien, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und erholsamer Atmosphäre. Die Alszeile zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Wien ermöglichen. Auch der nächste U-Bahn-Anschluss ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, kulinarische Entdeckungen zu machen. Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zu Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Park bietet eine idyllische Umgebung für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Hier können Bewohner die Natur genießen und sich vom hektischen Alltag erholen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Alszeile in 1170 Wien eine Wohngegend ist, die alles bietet, was man sich für ein angenehmes und komfortables Leben in der Stadt wünscht: eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine grüne Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Garage in der Alszeile

Die Wohnung beeindruckt mit einem intelligent durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Zwei Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.



Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eine separate Toilette. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für alltägliche Utensilien.



Besonderheiten:



  • Wohnfläche: 74 m²
  • 3 Zimmer
  • Modern ausgestattete Küche
  • Zeitlos gestaltetes Badezimmer
  • Separate Toilette
  • Abstellraum
  • Inklusive Garage


Kaufpreis: Der Kaufpreis für dieses attraktive Gesamtpaket beträgt lediglich 322.000,00 Euro. Die Garage kann zusätzlich mit 17.000,00 Euro erworben werden, die einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.



Fazit: Diese 3-Zimmer Wohnung in der Alszeile, 1170 Wien, vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Die inkludierte Garage stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.





Gerne steht Ihnen Frau Merle bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0660/19 93 15 7 zur Verfügung!



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„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“





Allgemeine Geschäftsbedingungen:



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4568

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1964
Alter: Neubau
Kaufpreis: 305.000,00 €
Betriebskosten: 162,80 €
MwSt Gesamt: 16,28 €
Wohnfläche: 74,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  182,90 kWh/m²a
fGEE:  E  2,64
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Etagenheizung, Einbauküche, Garage

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