Mit dem Aufzug direkt in die Dachterrassenwohnung - Erstbezug nähe Mühlwasser
                                                            Wohnung
                                - Penthouse,
                            
                            
                                
                                                                            1220
                                    
                                                                            Wien
                                    
                                    ,
                                        Rügenau                                                                                            20                                                                                    
                                    
                                
                                                                    
                                        
                                    
                                
                            
                        
                        Diese Wohnung befindet sich in Rügenau 20, 1220 Wien. Sie liegt in der Nähe des Mühlwassers und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss angebunden. Die Dachterrasse der Wohnung bietet eine angenehme Atmosphäre und einen Erholungsfaktor.
Beschreibung der Immobilie
Mit dem Aufzug direkt in die Dachterrassenwohnung - Erstbezug nähe Mühlwasser
Neubau mit Aufzug direkt in die Dachterrassenwohnung - Erstbezug Sommer 2025 nähe Mühlwasser.
132 m² Wfl + 71,06 m² Außenfläche ( 63,86 m² Terrasse + 7,20 m² Balkon) +
4,5 m² Kellerabteil.
1.DG:
Zentrales VZ - 3 Zimmer davon eines mit Zugang zur Terrasse/Balkon - Badezimmer
mit Wanne, Handwaschbecken - WC mit Handwaschbecken - Treppe zum 2.DG
2.DG:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - Treppe zur großen
Dachterrasse mit tollen Panoramablick.
PKW-Stellplatz im Eigentum möglich € 25.000,--.
Ideale Wohnlage in der nähe vom Mühlwasser. Schönes Erholungsgebiet für Joggen,
Radfahren, es gibt auch ein Pferdegestüt in der nähe. Öffentliche Verkehrsmittel,
Schulen, Einkaufmöglichkeiten in der nähe. sehr gute Anbindung zur Autobahn.
Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne
unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.075m
Apotheke <1.475m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.300m
Kinder & Schulen
Schule <1.300m
Kindergarten <1.175m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.175m
Nahversorgung
Supermarkt <1.150m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <2.600m
Sonstige
Geldautomat <1.525m
Bank <1.525m
Post <1.650m
Polizei <1.850m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <1.275m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6115/3334759
| Art: | Wohnung - Penthouse | 
| Land: | Österreich | 
| Baujahr: | 2023 | 
| Zustand: | Erstbezug | 
| Alter: | Neubau | 
| Kaufpreis: | 1.300.000,00 € | 
| Provision: | 3% des Kaufpreises | 
| Wohnfläche: | 132,00 m² | 
| Zimmer: | 4 | 
| Bäder: | 1 | 
| WC: | 1 | 
| Balkone: | 1 | 
| Terrassen: | 3 | 
| Keller: | 4,50 m² | 
| Heizwärmebedarf: | 38,10 kWh/m²a | 
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
                                                        Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
T +43 664 30 88 940
H +436643088940