Einzigartiges Hofhaus-Büro im Zentrum von Leoben

Büro / Praxis , 8700 Leoben , Erzherzog Johann Straße 9


* Zentrale Lage, * Hauptplatz-Nah, * baumreiche Gartenaussicht, * Im Hofgebäude des Wohn -und Geschäftshauses, * Parterre belegen.

Beschreibung der Immobilie

Einzigartiges Hofhaus-Büro im Zentrum von Leoben

Zur Vermietung gelangt dieses Innenhofbüro, umringt vom historischen Kremplhof bestehend aus:



  • zentrales Foyer mit Teeküche,
  • Bad & WC,
  • 5 Büros/Besprechungsräume
  • Gartennutzung
  • Fernwärme-Direktverrechnung,
  • Eigene Stromanmeldung.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <250m
Universität <50m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <125m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <575m
Flughafen <9.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7278/1090

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 739,55 €
Kaltmiete: 896,97 €
Miete / m²: 7,00 €
Provision: 2.152,73 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 157,42 €
MwSt Gesamt: 179,39 €
Gesamtfläche: 105,65 m²
Bürofläche: 105,65 m²
Zimmer: 5
WC: 1
Heizwärmebedarf:  F  209,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,00
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche

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