Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten

Haus , 2225 Zistersdorf


Zistersdorf liegt am Fuße des Steinberges im Weinviertel, inmitten von Weinbergen. Hauptort der Gemeinde wie auch Ortschaft und Katastralgemeinde ist die Stadt Zistersdorf. Die Ortschaft umfasst um die 950 Gebäude mit gut 2500 Einwohnern. Zistersdorf wurde im Jahre 1160 erstmals urkundlich erwähnt und um 1250 von den Kuenringern als mit Mauern umgebene Stadt gegründet. Die Verleihung des Stadtrechtes erfolgte 1284. Rund 12 km von Zistersdorf befindet sich ein Anschluss an die A5-Nordautobahn. In der Gemeinde gibt es eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Darüber hinaus befinden sich in Zistersdorf eine Polytechnische Schule, die Landesberufsschule des Bundeslandes Niederösterreich für die Lehrberufe "Installations- und Gebäudetechnik" und "Gas- und Sanitärtechnik" sowie die Expositur der HTL Mistelbach mit dem Schwerpunkt "Innovative Gebäudetechnik".

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten

Das möblierte Einfamilienhaus wurde 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Zistersdorf.



Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:



  • Gang
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Toilette ( renoviert )
  • Gästetoilette
  • Abstellraum
  • Garage


Im Dachgeschoss



  • große Galerie
  • 2 Kinderzimmer


Im Keller haben Sie 3 große Räume.



Der Garten ist sehr praktisch und pflegeleicht angelegt. Dieser schöne Garten lädt ein zum Spielen, Garteln und Verweilen.



Des weiteren gibt es noch einen Brunnen im Garten, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.



Eine Schuppe befindet sich im Garten ( als Hobbyraum möglich )



Busse 505, 534, 564 vor der Tür ( Station : Zistersdorf Neustiftgasse ). Bus 505 fährt nach Wien ( Leopoldau / Floridsdorf ).



Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 388

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1930
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 279.000,00 €
Betriebskosten: 64,41 €
Heizkosten: 106,00 €
Wohnfläche: 145,00 m²
Grundstücksfl.: 718,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Garten: 561,00 m²
Keller: 60,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  275,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Dusche

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Atrium Global Investment

Nebojsa Stanisljevic

Atrium Global Investment

T +43 13912230