#SQ - WOHNUNGSPAKET IN EINEM SANIERTEN ALTBAU - NÄHE WESTBAHNHOF
Zinshaus Renditeobjekt
- Wohn- und Geschäftshaus,
1150
Wien
Die Wohnungen befinden sich im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof. Die Einheiten bestechen durch die perfekte Raumaufteilung und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren die Straßenbahn-Linien 5, 9, 10, 18, 46, 49, 52 und 60 sowie die Nightline N54. Via nur weniger Stationen erreichen Sie mit der Straßenbahn den Westbahnhof (U6,U3) Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - WOHNUNGSPAKET IN EINEM SANIERTEN ALTBAU - NÄHE WESTBAHNHOF
Zum Verkauf gelangt ein sehr interessantes Wohnungspaket mitten im Herzen des 15 Bezirks. Das Haus wurde im Zuge des DG Ausbaus mit neuen Steigleitungen versorgt. Ebenso erfolgte eine Lifterneuerung sowie die Sanierung der schön gegliederten Fassade.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof als sehr gut aus!
Eckdaten im Überblick:
| Top lt. GB | Anteile | KAT | Nutzung | Bestand | Etage | NFL (m²) | HMZ/p.m | HMZ/m² | HMZ p.a |
| 1a+2a | 56/2230 | - | Lager | unbefr. | Souterrain | 92,63 | € 53,64 | € 0,58 | € 643,68 |
| 7 | 45/2230 | C | W | unbefr. | 1.OG | 48,20 | € 229,75 | € 4,77 | € 2.757 |
| 8+9 | 103/2230 | unsan. | W | leer | 1.OG | 105,30 | - | - | - |
| 10 | 48/2230 | unsan. | W | leer | 1.OG | 47,63 | - | - | - |
| 11+12 | 73/2230 | C | W | unbefr. | 2.OG | 75,17 | € 162,87 | € 2,16 | € 1.954,44 |
| 13 | 70/2230 | A | W | unbefr. | 2.OG | 78,20 | € 175,17 | € 2,24 | € 2.102,04 |
| 15 | 36/2230 | B | W | unbefr. | 2.OG | 50,22 | € 168,93 | € 3,36 | € 2.027,16 |
| 16 | 76/2230 | A | W | unbefr. | 2.OG | 78,26 | € 368,40 | € 4,71 | € 4.420,80 |
| Gesamt | 575,61 | € 1.158.76 |
Kosten:
- Kaufpreis: € 1.374.000,-- (€ 2.395,31/m² Bestand)
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
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Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 18758
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 1.374.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.387,03 € |
| Wohnfläche: | 482,98 m² |
| Nutzfläche: | 575,61 m² |
| Gesamtfläche: | 575,61 m² |
| Lagerfläche: | 92,63 m² |
Ihre persönliche Beratung
Ilana Meirov
STADTQUARTIER Real Estate Group
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