Perfekte ebenerdige Räumlichkeiten für Büro, Ordination, Atelier,…

Perfekte ebenerdige Räumlichkeiten für Büro, Ordination, Atelier,…

Diese Räumlichkeiten befindet sich in der Bezirkshauptstadt Murau in der Grössingstraße.

Die Bezirkshauptstadt mit 3.448 Einwohnern (Stand 1.1.2023) ist als Büro-, Schul- und Geschäftsstadt das Zentrum des gleichnamigen Bezirks. Ebenso sind die Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie, etc.) im unmittelbaren Umfeld gegeben.

Daneben spielt für die Region der Sommer- und Wintertourismus (Schigebiet am Kreischberg) eine bedeutende Rolle. Die Murauer Brauerei ist für ihre hohe Brauqualität überregional weit bekannt.

Diverse Freizeitanlagen sind zu dem reichhaltigen Angebot der weitgehend naturbelassenen Umgebung gut und schnell erreichbar und nutzbar.

Die Räumlichkeiten – Die Gegebenheiten

Wer sich hier einmietet kann eine top ausgestattete Liegenschaft mit einer guten Arbeitsatmosphäre nutzen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bilden eine eigene abgegrenzte Einheit.

Der Eingang erfolgt über ein ansprechendes gläsernes Eingangsportal. Hier ist eine Stufe gegeben. Die Barrierefreiheit dürfe mit Hilfe einer Rampe gut herstellbar sein. Die Räumlichkeiten wären für den Bürogebrauch bereits voll ausgestattet. Diverse Ausführungen sind Tischlerarbeiten und dementsprechend hochwertig.

Die Nutzung bleicht jedoch flexibel und kann bedarfsgerecht erfolgen.

Der Empfangsbereich ist praktischerweise zentral und übersichtlich angeordnet. Bei einer Nutzfläche von 136,88m² bieten sich einem hier zusätzlich 5 gut nutzbare Räume plus einem Sozialraum mit einer gebrauchsbereiten Küche bzw. 2 separate Toiletten (Damen/Herrn) sowie ein Verbindungsgang.

Alle 5 Räume verfügten über große Fensterflächen, wodurch ein helles und angenehmes Arbeiten gewährleistet ist. Aber auch technisch bleiben hier keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten sind top ausgestattet - Anschlussmöglichkeiten für technische Geräte, Computer, Bildschirme, Internet und Telefon sind durchwegs bereits vorhanden. Für Herrn und Damen gibt es jeweils separate Toilettenanlagen welche sich wie die gesamte Einheit in einem ansprechenden und sehr guten Zustand befinden.

Ebenso ist hier ein Sozialraum eine Küche mit Kühlschrank, 2 Kochplatten und Essecke gegeben.

Die Heizung der Gewerberäume erfolgt mittels Fernwärme. Im Eingangs- und Empfangsbereich ist eine Fußbodenheizung gegeben. Weiters erfolgt die Wärmeaustragung über Heizkörper.

Die Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich. Hier können 2-3 Autoabstellplätze mitbenützt werden.

Raumprogramm im Überblick:

• Eingangsbereich / Windfang
• Empfangsbereich / Sekretariat
• 5 Räume (Ausstattung für Büro bereits vorhanden, Nutzung flexibel)
• Sozialraum mit Küche und Essecke
• WC – Damen
• WC – Herrn
• Gang

Weitere Informationen

Sollte nicht die ganze Fläche benötigt werden können auch Teilflächen angemietet werden!

Als Kaution sind 3 Monatsmieten zu hinterlegen.

Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt verbrauchsabhängig. Einzig für den Wasserverbrauch besteht kein eigener Zähler. Die Hauptmietzinsmiete beträgt:

€ 5,--/m²  netto bei Gesamtflächenanmietung

€ 6,--/m² netto bei Teilflächenanmietung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap