Villa in absoluter Ruhelage mit Historie und kleiner Landwirtschaft in Graz (Pferdehaltung möglich)

Villa in absoluter Ruhelage mit Historie und kleiner Landwirtschaft in Graz (Pferdehaltung möglich)

Ein großes helles Haupthaus in dem Sie und Ihre Liebsten sich auf 260m2 Wohnfläche und 5 Zimmern in EG sowie weiteren 4 Zimmern im OG ausbreiten können. Der Standard des Gebäudes ist der Preisklasse entsprechend gehoben, dies drückt sich durch die Hochwertigkeit der verarbeiteten Materialien wie Marmor und Harthölzer aus. Weiters ist die Küche welche an den Wohnbereich angrenzt eine welche man in Magazinen wie "Stilvoll Wohnen" abdrucken könnte. Der Essbereich selbst grenzt an eine in den klassischen Stil gut eingebettete große Glasfront welche für einen gefühlt fliesenden Übergang zwischen Innen und Außenbereich sorgt.

Prunkvolle Badezimmer, eine atemberaubende Küche ein gemütliches und geräumiges Wohnzimmer mit einem großzügigen Kachelofen welcher die im gesamten Haus befindliche Fußbodenheizung unterstützt. Hinzu kommt noch das Gästehaus welches für einen individuellen Ausbau vorbereitet wurde. Auf zwei ebenen und 100m2 kann hier ergänzend gehaust werden.

Der zugehörige Scheibengrund hat eine Größe von knapp 2,4 Hektar  ist südseitig ausgerichtet. Eine große ebene Fläche auf welcher man eine Koppel, einen Tennisplatz oder ähnliches errichten kann befindet sich unweit der Stallungen welche die Größe für 6 Pferdeboxen / 4 Fahrzeuge oder eine Werkstadt haben. Ein erhebendes Gefühl ist es auch am Vorplatz des Hauses zu stehen, in die Ferne zu blicken in dem Wissen, dass alles soweit das Auge reicht im eigenen Besitz ist. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin oder lassen Sie sich telefonisch zum Objekt beraten. 0681 81401579  Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap