3 moderne Büros Nähe U4/U6-Längenfeldg. (130 - 180 m²) Ordination möglich (rollstuhlgerechter Zugang)

3 moderne Büros Nähe U4/U6-Längenfeldg. (130 - 180 m²) Ordination möglich (rollstuhlgerechter Zugang)

3 Moderne Neubau-Büros in 1150 Wien, Nähe U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4+U6) ab sofort und unbefristet zu vermieten

Alle 3 Büros sind im selben Haus und haben nahezu die selbe Ausstattung.

2. Stock Top 3: 180 m²

4. Stock DG Top 7: 166 m² + Dachterrasse

Es gibt noch ein 3. Büro im Haus, selbe Ausstattung, 130 m².

Barrierefreier Zugang (auch mit Rollstuhl)

Ruhelage

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Klimaanlage

Fliesen in den Naßräumen, (austauschbare) Teppichfliesen in allen anderen Räumen.

Es gibt einen Serverraum im Keller. Von dort ist alles bis in die Bürozimmer verkabelt. Das Haus hat auch bereits einen Glasfaseranschluß. 

Es gibt dort normalerweise keine nervende Parkplatznot. Doch gibt es eine hauseigene Garage. 18 Plätze sind zur Zeit frei.

Eckdaten zu 2. Stock Top 3:

Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m² und teilt sich auf in

5 Bürozimmer

Empfangs- und Warteraum

Archiv oder Lagerraum (ohne Fenster)

Herren-WC

Damen-WC

Küchenbereich mit Einbauküche samt Geschirrspüler und Kühlschrank

1 Abstellraum

Monatliche Nettomiete: € 2.340,00

Monatliches Betriebskosten- und Heizkostenakonto netto: € 540,00

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Bruttomonatsmiete € 2.880,00 zuzügl. 20 % USt.

Die üblichen 3 Mieten Kaution: € 10.368,00

Finanzamtvergebührung € 1.245,00

Ordination grundsätzlich auch möglich nach gesonderter Absprache.

Mietdauer: UNBEFRISTET

Besichtigungen gerne auch am Wochenende!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich Herrn Peter Lasek unter der Telefonnummer 0676 50 600 39 an. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND FAMILIENNAMENS, FIRMA UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap