TOPOBJEKT - ATELIER/BÜRO - LOFT IN EINEM HISTORISCHEM FABRIKSGEBÄUDE

TOPOBJEKT - ATELIER/BÜRO - LOFT IN EINEM HISTORISCHEM FABRIKSGEBÄUDE

LUXURIÖSES BÜRO-LOFT IN EINEM HISTORISCHEM FABRIKSGEBÄUDE - ca. 15 MINUTEN VON DER STADTGRENZE WIEN ENTFERNT

HOCHWERTIG SANIERTE RÄUMLICHKEITEN - LICHTDURCHFLUTET - MIT TRAUMHAFTER ATMOSPHÄRE

VIELSEITIGE NUTZUNG MÖGLICH! 

• BÜRO, ATELIER, WOHNEN & ARBEITEN
• LOFT MIT ZUSÄTZLICH 2 SEPARATEN ZIMMERN
• TERRASSE IM GRÜNEN

RAUMAUFTEILUNG:

• lichtdurchfluteter LOFT mit ca. 190 m2 und direktem Zugang zur 21 m2 großen Terrasse (südlich ausgerichtet)
• AR
• BAD mit Badewanne, 2 Waschtischen, Walk-In Dusche
• separates WC mit Handwaschbecken
• 1. ZIMMER: über eine gusseiserne Wendeltreppe gelangt man in das Turmzimmer

SEPARATER EINGANG:

• 2. ZIMMER/PRAXISRAUM/BÜRO
• BAD mit Badewanne und WC

AUSSTATTUNG:

• hochwertige Alu-Fenster mit Thermoglas
• Eichenantikholzparkett
• Holzbalken und Stützen
• Luxusküche mit Granitarbeitisfläche und Hochganzfronten, hochwertige Einbaugeräte
• Dusche mit Wellness-Duschpaneel

PARKPLÄTZE:

2 Parkplätze vor dem Gebäude/Hauseingang sind im Mietpreis inkludiert.

2 weitere Parkplätze könnten um je EUR 80,00 + 20% USt, dazugemietet werden.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap