ORF Park: Wunderbare 52m² Dach-Terrasse! Sehr schöne, ruhige 3 Zi-Wohnung, barrierefrei erreichbar, extrabr. TG Platz mit Aufpreis, E-Lademöglichkeit mit günstigem Sonnenstrom

ORF Park: Wunderbare 52m² Dach-Terrasse! Sehr schöne, ruhige 3 Zi-Wohnung, barrierefrei erreichbar, extrabr. TG Platz mit Aufpreis, E-Lademöglichkeit mit günstigem Sonnenstrom

WOW - diese Wohnung bietet viel Komfort mit Entspannungsgarantie! Das absolute HIGHLIGHT ist die ca. 52m² große, mit WPC Terrassendielen belegte Süd-West-Terrasse: Sonnenliegen, Sonnenschirm, Griller und ein großzügiger Essplatz sind leicht unterzubringen. Ihr neues "Outdoor-Wohnzimmer" ist von einem Schlafzimmer und dem Wohnbereich begehbar. Eine großzügige Teil-Überdachung garantiert im Sommer angenehmen Schatten und Schutz vor Regen in lauen Sommernächten, Ihr Grillabend kann sogar bei Regenwetter stattfinden.

Das alles gepaart mit der sehr guten Raumaufteilung, der geschmackvollen Küche und der hochwertigen Ausstattung vollendet den Wohnkomfort. Die Wohnung ist bis auf die Badewanne barrierefrei. Ebenso gelangen Sie ohne Schwellen mit dem Lift barrierefrei in die Tiefgarage und zum großen Kellerabteil.

Bad und WC sind getrennt und verfügen jeweils über ein Fenster. Durch die Randlage der Eckwohnung genießen Sie viel Licht und Ruhe. Nur im Wohn-Esszimmer grenzt diese Wohnung an die Nachbarwohnung. 

Richtung Süden und Nordwesten können Sie sich am Grün der Nachbarschaft erfreuen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein extrabreiter Tiefgaragenplatz mit Stromanschluss, der sich direkt beim Zugang zum Lift befindet. Der TG Platz ist mit einem Wert von € 31.000,- berechnet und ist zum angegebenen Kaufpreis zu addieren. Die Wohnung wird inklusive TG Platz verkauft. Unterhalb der Wohnung befindet sich ein sehr großzügiger abschließbarer Fahrradabstellraum.

Hier kommen Sie zum Video-Rundgang, gefilmt Ende Jänner 2026

! Die gemeinschaftliche  Photovoltaikanlage  auf  dem  Dach  wurde  erfolgreich  installiert  und  in  Betrieb genommen. Näheres dazu nach Bestätigung der Formalitäten.

Wie kommen Sie zum Exposé mit Adresse und zu weiteren Fotos?

! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse  bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen !

Danach können Sie das ausführliche Exposé mit Adresse und noch mehr Fotos herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte um telefonische Terminvereinbarung.

Reine Adressenanfragen werden nicht beantwortet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap