GROSSARTIGER FIRMENSTANDORT MIT BESTER ERREICHBARKEIT + TIEFGARAGE!
Büro / Praxis
,
1100
Wien
,
Otto-Probst-Straße
Das Büro befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk direkt an einem stark frequentierten Verkehrsknotenpunkt. Beste Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ist gegeben. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur Südosttangente A23 und A2 bequem erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Wohn-/Büroanlage. Die U-Bahn ist lediglich 1,5 km entfernt. Buslinien sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
GROSSARTIGER FIRMENSTANDORT MIT BESTER ERREICHBARKEIT + TIEFGARAGE!
GROSSARTIGER FIRMENSTANDORT MIT BESTER ERREICHBARKEIT + TIEFGARAGE!
Sie mieten eine großzügige Geschäftsfläche in bester Lage, nähe Stadtausfahrt mit sehr guter Infrastruktur, wodurch eine hohe Frequenz garantiert ist!
Anzumerken ist, dass Tiefgaragenstellplätze um € 94,45 / Monat inklusive Betriebskosten zuzüglich 20% USt. angemietet werden können.
Facts:
- Verkehrsgünstige Lage
- Großzügige Regelgeschossflächen
- Gute Raumaufteilung
- Moderne Einbauküche
- Getrenntes WC und Badezimmer
- Zentrale Fernwärmeheizungsanlage
Aktuell verfügbare Mietflächen: 239 m² und 246 m²
Mietpreis: Ab € 7,30 / m² netto
Beziehbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Mietdauer: 10 Jahre
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 250297
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1992 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 1.742,51 € |
| Kaltmiete: | 2.377,45 € |
| Miete / m²: | 7,30 € |
| Betriebskosten: | 563,33 € |
| Sonstige Kosten: | 71,61 € |
| Nutzfläche: | 238,70 m² |
| Bürofläche: | 238,70 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | C 87,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,43 |
Ausstattung
Estrichboden, Fliesen, Steinboden, Teppichboden, Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mark Prettenthaler
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +43 6643070009
H +43 650 56 75 611