Perfekt gelegene Eigentumswohnung nähe Milleniumcity

Wohnung , 1200 Wien


Beschreibung der Immobilie

Perfekt gelegene Eigentumswohnung nähe Milleniumcity

Die Neubauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Blick in den Innenhof der Wohnhausanlage. Unmittelbar bei der U6 Station Dresdner Straße.





Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung: die 3 Zimmer, die Küche, WC und das Badezimmer (getrennt) sind alle vom Vorzimmer aus begehbar. Dieser Umstand macht sie sowohl für Familien, als auch für AnlegerInnen (Vermietung an WGs) sehr interessant. Ebenso ist das Objekt für Home-Office, oder alle Selbstständigen, die ihren Arbeitsplatz in die eigenen 4 Wände legen wollen bestens geeignet. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei.





Raumaufteilung



  • Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung
  • Einbauküche inklusive aller Elektrogeräten
  • Zentraler Vorraum
  • Bad und WC getrennt


Ausstattung



  • Parkettböden
  • Fliesen
  • Einbauküche
  • Außenjalousien
  • Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Ruhige Hof/Gassenlage
  • Gas Etagenheizung




Weitere Informationen



  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: Nein
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 165

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 392.000,00
Betriebskosten: 121,42 €
Heizkosten: 60,65 €
MwSt Gesamt: 21,86 €
Wohnfläche: 85,00 m²
Gesamtfläche: 91,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  40,26 kWh/m²a
fGEE:  C  1,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon


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Clemens Svolba

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