Beschreibung der Immobilie
Perfekt gelegene Eigentumswohnung nähe Milleniumcity
Die Neubauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Blick in den Innenhof der Wohnhausanlage. Unmittelbar bei der U6 Station Dresdner Straße.
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung: die 3 Zimmer, die Küche, WC und das Badezimmer (getrennt) sind alle vom Vorzimmer aus begehbar. Dieser Umstand macht sie sowohl für Familien, als auch für AnlegerInnen (Vermietung an WGs) sehr interessant. Ebenso ist das Objekt für Home-Office, oder alle Selbstständigen, die ihren Arbeitsplatz in die eigenen 4 Wände legen wollen bestens geeignet. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei.
Raumaufteilung
- Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung
- Einbauküche inklusive aller Elektrogeräten
- Zentraler Vorraum
- Bad und WC getrennt
Ausstattung
- Parkettböden
- Fliesen
- Einbauküche
- Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Ruhige Hof/Gassenlage
- Gas Etagenheizung
Weitere Informationen
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: Nein
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 165
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1972 |
Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 392.000,00 € |
Betriebskosten: | 121,42 € |
Heizkosten: | 60,65 € |
MwSt Gesamt: | 21,86 € |
Wohnfläche: | 85,00 m² |
Gesamtfläche: | 91,00 m² |
Zimmer: | 2,50 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 40,26 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,74 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon
Ihre persönliche Beratung
Clemens Svolba
Futschik Immobilienverwalter und Immobilienmakler GmbH
T +431 214 5670